Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Dzierżoniowie

Paweł Wilk

Kancelaria Komornicza, ul. Wrocławska 35,  Dzierżoniów,   58-200 Dzierżoniów

tel. 746400229 / fax. 74 633 19 92

Sygnatura: GKm 27/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Paweł Wilk na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 27/19 w dniu 30-07-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie z siedzibą przy ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest Mieczysław Karkus   położonego przy  ul. Wiśniowa 4, 58-260 Bielawa, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Świdnicka 51, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1D/00008830/5.
Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr 1061 w wieczystym użytkowaniu do dnia 29.03.2073 r. zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym i warsztatem kamieniarskim, działka gruntu nr 1495 w wieczystym użytkowaniu do dnia 07.09.2088r. Na działce gruntu 1061/1 i 1061/2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny wybudowany w 1974 roku metodą tradycyjną murowaną. Dach budynku płaski, kryty papą, w ostatnim roku po remoncie. Na działce 1061/1 położony jest obiekt budowlany, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany na bazie konstrukcji typowych kontenerów mieszkalno- biurowych. W wydziale Ewidencji Gruntów i Budynków Starostwa Powiatowego na mapach naniesiony jest budynek niemieszkalny wolnostojący o numerze ewidencyjnym 020201_1.0003.1061/1.8_BUD wybudowany w 2017 roku. W obiekcie budowlanym prowadzona jest działalność gospodarcza o profilu gastronomicznym. Na działce 1061/2 znajdują się również budynki o funkcji niemieszkalnej, stanowiące kiedyś zaplecze zakładu kamieniarskiego, dziś typowe budynki warsztatowe. Pozostałe działki należące do nieruchomości o nr 1061/3, 1495/1, 1495/2, 1495/3 są niezabudowane i stanowią z działkami zabudowanymi jedną całość gospodarczą. Na nieruchomości znajdują się instalacje: wod-kan, energetyczna, telefoniczna. Dojazd do działek bezpośrednio z drogi publicznej. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielawy teren działek są oznaczone symbolem MS (zabudowa mieszkaniowa średniej intensywności, dopuszczalna również usługowa). Powierzchnia całej nieruchomości 3917m2

Suma oszacowania wynosi 869 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 651 975,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 930,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie ul. ul. Świdnicka51, 58-200  Dzierżoniów. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 79 1090 2327 0000 0001 3346 8839.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Paweł Wilk