Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowej Soli

Adrian Stachecki

Kancelaria Komornicza, Portowa 6,  Nowa Sól,   67-100 Nowa Sól

tel. 667-056-156 / fax. 

Sygnatura: KM 1293/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Adrian Stachecki Kancelaria Komonicza nr IV w Nowej Soli na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1293/24 w dniu 07-08-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Marszałka Józefa Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Arkadiusz Pałka   położonego przy  Szarych Szeregów 14/7, 67-100 Nowa Sól, dla którego Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Piłsudskiego 24, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/00051519/8.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny położona przy ul. Szarych Szeregów 14/7, 67-100 Nowa Sól. Budynek nr 14, w którym znajduje się wyceniany lokal, położony jest na działce oznaczonej nr 431/1 o powierzchni 290 m2. Lokal mieszkalny nr 7 położony jest na I piętrze kamienicy przedwojennej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 34,02 m2, w tym: 1 pokój, pokój nr 2 z wnęką kuchenną, łazienka. Do lokalu przynależy udział w nieruchomości w wysokości 56/1000 w częściach wspólnych budynku i gruncie. Na korytarzu znajduje się użytkowane przez właściciela lokalu nr 7 pomieszczenie gospodarcze (skrytka) o powierzchni ok. 1 m2. Nieruchomość spełnia funkcję mieszkalną. Nieruchomość należy do dłużnika Arkadiusza Pałka. Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ZG1N/00051519/8. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny to kamienica przedwojenna, podpiwniczona, trzykondygnacyjna. Mieszkanie jest średnio funkcjonalne. Wysokość pomieszczeń 2,74 m. Do lokalu mieszkalnego przynależą instalacje: energia, wodna, kanalizacyjna, gaz ziemny (do kuchni), ciepła woda – bojler elektryczny, własne ogrzewanie – piec kaflowy w pokoju oraz grzejniki elektryczne w dwóch pomieszczeniach. Wykończenie poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco: łazienka – znajdują się w niej płytki ceramiczne podłogowe, na ścianach częściowo płytki ceramiczne ścienne, częściowo tapeta, częściowo pomalowane farbami; pokój 1 – znajdują się w nim stare panele podłogowe i ściany wyłożone tapetą; pokój 2 z wnęką kuchenną– znajdują się w nim panele podłogowe na ścianach tapeta. Drzwi zewnętrzne do lokalu są konstrukcji metalowej. Drzwi wewnętrzne drewnopochodne. Okna PCV. W lokalu mieszkalnym od strony ulicy widoczna jest wilgoć. W wnęce kuchennej widoczne zacieki od sąsiadów z II piętra. Zużycie techniczne lokalu ocenia się na 55 %. Zgodnie z załącznikiem nr 1 do zarządzenia nr 0050.1.0176.2023 Prezydenta Miasta Nowa Sól z dnia 08 sierpnia 2023 roku budynek znajduje się w wykazie zabytków nieruchomych Gminnej Ewidencji Zabytków, rok budowy przełom XIX/XX wieku.

Suma oszacowania wynosi 112 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 09:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowej Soli ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego24, 67-100  Nopwa Sól. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 48 1600 1462 1812 9994 6000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Stachecki