Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chełmnie

Przemysław Lorens

Kancelaria Komornicza, Grudziądzka 15B,  Chełmno,   86-200 Chełmno

tel. 56 651 07 96 / fax. 

Sygnatura: Km 1654/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie Przemysław Lorens Kancelaria Komornicza nr II w Chełmnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1654/24 w dniu: 01.08.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Rycerska 17, 86-200 Chełmno, dla której Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Toruńska 3, Chełmno, 86-200 Chełmno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1C/00014420/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 5/6 część w nieruchomości gruntowej położonej w Chełmnie przy ul. Rycerskiej 17, obręb ewidencyjny nr 1, gmina M. Chełmno, składającej się z działki ewidencyjnej nr 33 o pow. 0,0513 ha. Nieruchomość zabudowana jest kamienicą o funkcji użytkowej z oficynami (zgodnie z EGiB – pięcioma budynkami o funkcji biurowej i przemysłowej). Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą nr TO1C/00014420/5. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Nieruchomość gruntowa przy ul. Rycerskiej 17 w Chełmnie, objęta księgą wieczystą nr TO1C/00014420/5, składa się z działki ewidencyjnej nr 33 o pow. 513 m2. Działka nr 33 stanowi przedmiot prawa własności. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów w skład działki nr 33 wchodzą w całości użytki gruntowe w postaci innych terenów zabudowanych Bi. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o szerokości około 12 m i długości około 43 m. Obszar działki jest płaski. Nieruchomość od strony południowo-wschodniej przylega do asfaltowej drogi publicznej – ul. Rycerskiej (działka ewidencyjna nr 316). Od strony ulicy działka nr 33 jest w całości zabudowana budynkiem frontowym kamienicy. Dostęp do oficyn oraz wjazd na podwórko odbywa się poprzez sąsiednią działkę ewidencyjną nr 22 objętą księgą wieczystą nr TO1C/00018544/8. Ustanowiona jest służebność gruntowa przechodu i przejazdu ujawniona w dziale I-Sp prowadzonej dla nieruchomości księgi wieczystej nr TO1C/00014420/5. Nieruchomość posiada przyłączenie do sieci uzbrojenia terenu: energetycznej, wodociągowej miejskiej, kanalizacyjnej miejskiej i gazowej. UWAGA! Art. 1013 k.p.c. Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności.

Suma oszacowania wynosi 396 667,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 297 500,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 666,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1600 1462 1710 4848 0000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  08.08.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Lorens