Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KMN 3/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Myćka Magdalena Ochałek Wojciech, położonej w miejscowości .,Humniska, 36-206 Brzozów dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00058429/8.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 449/1 - nieruchomość położona na skraju zabudowy w zachodniej części miejscowości Humniska, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz terenów rolnych. Działka kształtem zbliżona do kwadratu, o regularnych granicach. Teren częściowo niekorzystnie ukształtowany - na całości wykazuje spadek w kierunku południowym. Północną granicę działki stanowi lokalna droga gruntowa utwardzona kruszywem skalnym, z której odbywa się wjazd na posesję. Od strony zachodniej oraz wschodniej działka graniczy z gruntami zabudowanymi. Od południa z gruntami niezabudowanymi, zakrzaczonymi. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny posadowiony w jej centralnej części. Nieruchomość nieogrodzona, podjazd przed domem utwardzony klińcem. We wschodniej części działki znajdują się rabaty z nasadzeniami ozdobnymi, a w południowo-zachodnim narożu blaszany garaż - magazyn nietrwale związany z gruntem. Zagospodarowanie wokół budynku wymaga wykończenia. Uzbrojenie: energia elektryczna, woda z własnej studni, kanalizacja - osadnik na nieczystości. Powierzchnia działki wynosi: 0,1200 ha, w tym: RIIIb 0,0200 ha, RIVa 0,0562 ha, B 0,0438 ha. Budynek mieszkalny - budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, zamieszkały. Wybudowany został w oparciu o gotowy projekt budowlany o nazwie "Zameczek", z niewielkimi modyfikacjami (np. zgodnie z zamierzeniem pomieszczenie w "wieżyczce" miało być nieużytkowe, w dniu oględzin stwierdzono, że znajduje się w nim oranżeria). Rok budowy - 2010-2016r., pow. użytkowa 159,30 m2, pow. zabudowy 155,25 m2, kubatura budynku 915,50 m2. Instalacje: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (piec na paliwo stałe), dodatkowo panele solarne do CWU, oraz kominek bez płaszcza wodnego.

Suma oszacowania wynosi 565 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 423 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 500,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska