Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Trzciance

Michał Sieja

Kancelaria Komornicza, RZEMIEŚLNICZA 7,  Czarnków,   64-700 Czarnków

tel. 672553074 / fax. 672553074

Sygnatura: KMP 7A/10

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy przy Sądzie Rejonowym w Trzciance Kancelaria Komornicza ne I w Czarnkowie Michał Sieja podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 7A/10 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   .,Grzępy, Komorzewo,  64-700 Czarnków, dla której Sąd Rejonowy w Trzciance VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Czarnkowie  (adres: ul.  Orłowskiego 1, Czarnków, 64-700 Czarnków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2T/00008986/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Grzępach oraz Komorzewie gm. Czarnków, powiat czarnkowsko-trzcianecki, województwo wielkopolskie, której właścicielem jest dłużnik Andrzej Czekała, dla której Sąd Rejonowy w Trzciance VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Czarnkowie prowadzi księgę wieczystą o nr PO2T/00008986/5. Nieruchomość gruntowa oznaczona nr geodezyjnym: Grzępy, obręb 0009: działka nr ewid. 95/1 o pow. 0,5500 ha (klasy gruntu: N, LsV, ŁV); działka nr ewid. 122/1 o pow. 0,6600 ha (klasy gruntu: ŁIV, RIVa); działka nr ewid. 122/2 o pow. 0,0300 ha (klasa gruntu: W); działka nr ewid. 225 o pow. 0,0300 ha (klasy gruntu: RIVb); działka nr ewid. 226/2 o pow. 0,0100 ha (klasy gruntu: Br-RIVb); działka nr ewid. 227 o pow. 0,2100 ha (klasy gruntu: Br-RIVb, S-RIVb) Komorzewo, obręb 0012: działka nr ewid. 23/1 o pow. 3,0948 ha (klasy gruntu: RIIIb, RIVa) Działka nr ewid. 227 o pow. 2 100 m2 oraz działka nr ewid. 226/2 o pow. 100 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. uż. 155,67 m2 oraz zespołem budynków gospodarczych wykorzystywanych w produkcji rolniczej o łącznej pow. uż. 376,2 m2. Budynek mieszkalny z lat przedwojennych, następnie rozbudowany w latach 90/2000. Budynek częściowo parterowy z poddaszem nieużytkowym oraz dwukondygnacyjny. Stara część budynku – parter: pokój pow. uż. 17,22 m2, pokój pow. uż. 5,73 m2, kuchnia pow. uż. 6,85 m2, pokój pow. uż. 20,18 m2, korytarz pow. uż. 7,00 m2, łazienka pow. uż. 5,54 m2 – razem 62,52 m2. Nowa część budynku parter: kuchnia pow. uż. 17,23 m2, pokój pow. uż. 20,58 m2, łazienka pow. uż. 1,33 m2, korytarz pow. uż. 6,32 m2, klatka schodowa pow. uż. 3,43 m2, kotłownia pow. uż. 6,30 m2 – razem 55,19 m2. Nowa część budynku piętro: pokój pow. uż. 15,40 m2, pokój pow. uż. 15,10 m2, łazienka pow. uż. 3,46 m2, korytarz pow. uż. 4,00 m2 – razem 37,96 m2 Działka nr ewid. 225 stanowi tereny zurbanizowane. Działki 95/1 w części o pow. 0,4300 ha, 122/1, 122/2, 23/1 stanowią grunty rolne. Działka nr ewid. 95/1 w części o pow. 0,1200 ha stanowi las. Nieruchomość zabudowana tj. działka nr 225, 227, 226/2 posiada następujące urządzenia infrastruktury technicznej lub położona jest na obszarze z dostępem do sieci uzbrojenia terenu: sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy, c.o. - piec w kotłowni na cały budynek, ciepła woda w starej części bojler elektryczny, w nowej części c.o. Działki rolne nie są uzbrojone. Dostęp do drogi publicznej: działka nr ewid. 95/1 – bezpośredni dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Czarnków, nieposiadająca statusu drogi publicznej, biegnąca w działce nr 77; działka nr ewid. 227 – bezpośredni dostęp do ogólnodostępnej drogi stanowiącej własność Gminy Czarnków, nieposiadającej statusu drogi publicznej, biegnącej w działce nr 230; działka nr ewid. 225 – bezpośredni dostęp do ogólnodostępnej drogi stanowiącej własność Gminy Czarnków, nieposiadającej statusu drogi publicznej, biegnącej w działce nr 216; działka nr ewid. 226/2 – bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 18347P dz. nr 228; działka nr ewid. 122/1, 122/2 – bezpośredni dostęp do ogólnodostępnej drogi stanowiącej własność Gminy Czarnków, nieposiadającej statusu drogi publicznej, biegnącej w działce nr 104; działka nr ewid. 23/1 – bezpośredni dostęp do ogólnodostępnej drogi stanowiącej własność Gminy Czarnków, nieposiadającej statusu drogi publicznej, biegnącej w działce nr 27 W dziale III księgi wieczystej ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo bezpłatnej i dożywotniej służebności osobistej mieszkania ustanowione na rzecz Mirosławy Czekała, data urodzenia: 15.01.1948 r. Służebność osobista dotyczy starej części budynku mieszkalnego o pow. uż. 62,52 m2 Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT.

Suma oszacowania wynosi 463 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 347 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 13:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 350,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 2030 0045 1110 0000 0144 1180 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.08.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 20.08.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Sieja