Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Siemianowicach Śląskich

Leszek Sobierajski

Kancelaria Komornicza, Wyzwolenia 2,  Siemianowice Śląskie,   41-103 Siemianowice Śląskie

tel. 32 228 00 22 / fax. 32 228 00 22

Sygnatura: KM 949/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzi Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Leszek Sobierajski Kancelaria Komornicza numer III w Siemianowicach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 949/24 w dniu: 15.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Mysłowicka 26/12,Siemianowice Śląskie,  41-100 SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, dla której Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich   (adres: ul.  Chorzowska 14, Siemianowice Śląskie , 41-100 Siemianowice Śląskie)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1I/00017644/8.

Opis nieruchomości:
Lokal położony jest w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym w Siemianowicach Śląskich przy ul. Mysłowicka 26/12 Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej -KA1I/00004403/3, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny o nr KW KA1I/00017644/8 składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju oraz pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia lokalu wynosi 45,20m2. Balkon wejście przez kuchnię. Mieszkanie usytuowane jest na drugiej kondygnacji tj. 1 piętro . W pokojach na ścianach farba emulsyjna. W łazience i kuchni na podłodze płytki ceramiczne. Kuchnia tapeta płytki ceramiczne przy zabudowie kuchennej. W pokojach panele. Stolarka okienna PCV. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie, źródłem ciepła jest kocioł węglowy zlokalizowany w pomieszczeniu obok kuchni. Kocioł węglowy jest pozaklasowy. Mieszkanie nie posiada instalacji gazowej zasilanej z sieci miejskiej. Kuchenka gazowa zasilana jest z butli. Ciepła woda przygotowywana jest w bojlerze znajdującym się nad kotłem c.o. Bojler posiada zasilanie z instalacji c.o. oraz grzałkę elektryczną. W licytowanej nieruchomości pomiędzy stanem rzeczywistym a prawnym ujawnionych w księdze wieczystej występuje niezgodność polegająca na fakcie, że w treści księgi wieczystej, w dziale I - Oznaczenie nieruchomości - widnieje wpis informującym o tym, że w skład lokalu mieszkalnego wchodzi jeden pokój, łazienka oraz osobna toaleta. Zgodnie z rzeczywistym stanem w lokalu znajdują się dwa pokoje a łazienka i WC stanowią jedno pomieszczenie. Zgodnie z informacjami uzyskanymi ze Spółdzielni Mieszkaniowej :"Michał" wiadomo, że lokal nie posiada pomieszczenia przynależnego, a sama powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 45,20m² Standard lokalu dobry. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem , w zarządzie dłużnika. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą nr 634/2023 Rady Miejskiej w Siemianowicach Śląskich z 30 marca 2023r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Mysłowickiej, Kolejowej, Jana Kilińskiego oraz Cmentarnej na granicy miast Katowice i Czeladź w Siemianowicach Śląskich, grunt, na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny, położony jest w terenie pełniącym następujące funkcje oraz oznaczonym w następujący sposób : 49.MW/U, 52.MW/U -tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową 4.KDZ.-teren dróg publicznych klasy zbiorczej.

Suma oszacowania wynosi 76 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 57 375,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 650,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 53 1050 1357 1000 0090 6956 8567 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.07.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Leszek Sobierajski