Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek na podstawie przepisu art. 986 4 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-07-2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- udział w nieruchomości gruntowej niezabudowanej w wysokości 1/2 położonej w granicach działek gruntu nr 98, nr 99, nr 128, nr 244/1 łącznego obszaru 3,0400 ha, w obrębie Piotrówek, gminie Kunice, powiecie legnicki, województwie dolnośląskim dla której Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze o nr LE1L/00036953/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona jest w granicach działek gruntu nr 98, nr 99, nr 128, nr 244/1 łącznego obszaru 3,0400 ha, w obrębie Piotrówek, gminie Kunice, powiecie legnicki, województwie dolnośląskim. Dla wskazanej nieruchomości brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (stan na dzień 03-06-2022 r.). Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - Załącznik nr 5 do Uchwały nr XXXVIII/222/18 Rady Gminy w Kunicach z dnia 28 czerwca 2018 roku przedmiotowe działki położone są na obszarach stanowiących:
- działka 98 - dolesienia
- działka 99 - dolesienia
- działka 128 - rolnicza przestrzeń produkcyjna grunty kl. I-III oraz dolesienia (niewielki fragment)
- działka 244/1 - rolnicza przestrzeń produkcyjna grunty pozostałe oraz w niewielkich fragmentach na obszarze dolesień


Działka 98
Działka nr 98 o pow. 0,57 ha jest niezabudowana, wykorzystywana na cele rolne (stan na dzień 03-06-2022 r.). Kształt działki regularny, prostokątny, teren płaski. Przy wschodniej granicy działki znajduje się niewielki rząd drzew (liniowo rozmieszczone drzewa). Otoczenie, z pozostałych stron, stanowi tereny upraw polowych. Dojazd korzystny, działka położona przy drodze głównej o nawierzchni asfaltowej, znajdującej się  w dobrym stanie technicznym. Wskaźnik bonitacji dla wskazanej działki wynosi 0,30 (ocena słaba).


Działka 99 
Działka nr 98 o pow. 0,57 ha jest niezabudowana, wykorzystywana na cele rolne (stan na dzień 03-06-2022 r.). Kształt działki regularny, prostokątny, teren płaski. Przy wschodniej granicy działki znajduje się niewielki rząd drzew (liniowo rozmieszczone drzewa). Otoczenie, z pozostałych stron, stanowi tereny upraw polowych. Dojazd korzystny, działka położona przy drodze głównej o nawierzchni asfaltowej, znajdującej się  w dobrym stanie technicznym. Wskaźnik bonitacji dla wskazanej działki wynosi 0,30 (ocena słaba).


Działka 128
Działka nr 128 o pow. 0,35 ha jest niezabudowana, wykorzystywana na cele rolne (stan na dzień 03-06-2022 r.). Kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski. Działka od strony północnej przylega do rowu melioracyjnego. Otoczenie z pozostałych stron stanowią tereny upraw polowych. Dojazd średnio korzystny, działka położona przy drodze gruntowej (polnej). Wskaźnik bonitacji dla wskazanej działki wynosi 1,10 (ocena średnia).


Działka 244/1
Działka nr 244/1 o pow. 1,53 ha jest niezabudowana, wykorzystywana na cele rolne (stan na dzień 03-06-2022 r.). Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski. Działka od strony północnej przylega do rowu melioracyjnego. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny upraw polowych. Dojazd średnio korzystny, działka położona przy drodze gruntowej (polnej). Wskaźnik bonitacji dla wskazanej działki wynosi 0,89 (ocena średnia).

Suma oszacowania udziału nieruchomości w wysokości 1/2 wynosi 75 000,00 zł,

zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 56 250,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dniach:
16-07-2025 r. godz. 13:00 - 13:30
po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem (najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem oględzin). W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 500,00 zł.  
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 21-07-2025 r.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  986 4 §  2 kpc warunkiem udziału w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 986 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 


Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 30-07-2025 r. o godzinie 10:00 . Na podstawie art. 986 7 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Zgodnie z art. 2b ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w okresie, o którym mowa w ust. 1, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Zgodnie z art. 2b ust. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, o których mowa w ust. 2, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (...) Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.