Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek na podstawie przepisu art. 986 4 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-07-2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- nieruchomość niezabudowana położona w granicach działek gruntu nr 21, 23, 5/5, 7/5, 104/2, 106/2, 107/2 w obrębie Górka (nr 0006/), w Legnicy - mieście na prawach powiatu, województwie dolnośląskim, dla którego Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00043981/9.

Opis nieruchomości:
nieruchomość niezabudowana położona w granicach działek gruntu nr 21, 23, 5/5, 7/5, 104/2, 106/2, 107/2 łącznego obszaru 6,2805ha w obrębie Górka (nr 0006/), w Legnicy - mieście na prawach powiatu, województwie dolnośląskim.
Składniki nieruchomości:
1. Niezabudowana działka gruntu nr 21 o pow. 3,7890 ha – sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
2. Niezabudowana działka gruntu nr 23 o pow. 0,1252 ha – sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
3. Niezabudowana działka gruntu nr 5/5 o pow. 0,4041 ha– sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
4. Niezabudowana działka gruntu nr 7/5 o pow. 0,7816 ha– sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
5. Niezabudowana działka gruntu nr 104/2 o pow. 0,2653 ha– sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
6. Niezabudowana działka gruntu nr 106/2 o pow. 0,2026 ha– sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań
7. Niezabudowana działka gruntu nr 107/2 o pow. 0,07127 ha– sposób korzystania: nieruchomość rolna bez zabudowań


Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego: brak aktualnie obowiązującego planu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy zatwierdzonym Uchwałą nr LI/553/18 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 24 września 2018r., przedmiotowe działki gruntu położone są na terenach objętych symbolami Studium:
1. Niezabudowana działka gruntu nr 21 o pow. 3,7890 ha – przeznaczenie w Studium: sfery rolnicze z kompleksami gleb o wysokich klasach bonitacji
2. Niezabudowana działka gruntu nr 23 o pow. 0,1252 ha – przeznaczenie w Studium: sfery rolnicze z kompleksami gleb o obniżonym potencjale produkcyjnym
3. Niezabudowana działka gruntu nr 5/5 o pow. 0,4041 ha – przeznaczenie w Studium: korytarze i wyspy ekologiczne
4. Niezabudowana działka gruntu nr 7/5 o pow. 0,7816 ha – przeznaczenie w Studium: korytarze i wyspy ekologiczne
5. Niezabudowana działka gruntu nr 104/2 o pow. 0,2653 ha – przeznaczenie w Studium: korytarze i wyspy ekologiczne
6. Niezabudowana działka gruntu nr 106/2 o pow. 0,2026 ha – przeznaczenie w Studium: korytarze i wyspy ekologiczne
7. Niezabudowana działka gruntu nr 107/2 o pow. 0,07127 ha – przeznaczenie w Studium: korytarze i wyspy ekologiczne


Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie Górka w Legnicy, w strefie peryferyjnej – na obrzeżach miasta.  
W najbliższym sąsiedztwie wycenianych nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane. W kierunku na północny-zachód znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Działki gruntu nr 5/5 i nr 7/5 położone są wzdłuż koryta rzeki Kaczawa, natomiast działki gruntu nr 104/2, nr 106/2, nr 107/2 od strony południowej graniczą z torami kolejowymi.
Dojazd do nieruchomości – drogi śródpolne, nieutwardzone. Część dróg dojazdowych nie została urządzona w terenie.
Dostępna infrastruktura techniczna:
Utwardzenie terenu: brak
Ogrodzenie: brak
Uzbrojenie terenu: brak
Stan zagospodarowania - działka gruntu nr 21 użytkowana rolniczo, teren pozostałych działek porośnięty krzewami i wysoką trawą. Działki gruntu nr 21 i nr 23 zlokalizowane są w orientacyjnej strefie ograniczonego użytkowania (od linii wysokiego napięcia i średniego napięcia oraz gazociągów wysokiego i podwyższonego ciśnienia) - na terenie działek znajduje się napowietrzna linia elektroenergetyczna wraz ze słupami betonowymi.
Działki gruntu nr 5/5 i nr 7/5 położone na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią – woda 1% (100lat). Działki gruntu nr 104/2, 106/2, 107/2 od strony południowej graniczą z torami kolejowymi.

Suma oszacowania wynosi 244 100,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 075,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dniu:
14-07-2025 r. godz. 13:00 - 13:30
po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem (najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem oględzin). W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 410,00 zł.  

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 22-07-2025 r.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  986 4 §  2 kpc warunkiem udziału w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 986 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 


Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 31-07-2025 r. o godzinie 10:00 . Na podstawie art. 986 7 § 3 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Zgodnie z art. 2b ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w okresie, o którym mowa w ust. 1, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Zgodnie z art. 2b ust. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, o których mowa w ust. 2, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (...) Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.