Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie
Przemysław Rak
Kancelaria Komornicza nr VII w Krakowie
31-513 Kraków, ul. Moniuszki 2a/5
tel.: 12 2563701, www.rak.komornik.pl, email: krakow.rak@komornik.pl
konto: Santander Bank Polska S.A. 46191010482110280511960001

Sygn. akt Km 11/25
Kraków, dnia 30.06.2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 11/25

OBWIESZCZENIE
O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Przemysław Rak na podstawie w art. 953 k.p.c. w zw. z art. 9864-11 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 11/25 w dniu: 25.07.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

w trybie elektronicznym: udziałów nr 5 i 6 w lokalu użytkowym nr 87 położonym w Krakowie przy ul. Bosaków 5a posiadający założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie (adres Sądu: ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków) o numerze: KR1P/00440917/2 stanowiących własność dłużnika: Prembud sp. z o.o. . Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w 81091/755844 części. Stan techniczno – użytkowy lokalu użytkowego: Kondygnacja: I i II (parter i pierwsze piętro), Powierzchnia: 810,91m2. Pomieszczenia: pomieszczenie na parterze z wejściem z zewnątrz budynku, piętnaście pomieszczeń, dwa pomieszczenia sanitarne, komunikacja. Układ funkcjonalny: podczas oględzin lokal podzielony na dwie części nie połączone ze sobą. Pierwsza część, składa się z: pomieszczenia na parterze z wejściem z zewnątrz budynku, dwóch pomieszczeń i części sanitarnej na 2 kondygnacji. Druga część z wejściem z klatki schodowej, składa się z komunikacji i trzynastu pomieszczeń (dostępnych z komunikacji) oraz zaplecza sanitarnego. Standard wykończenia i Stan techniczny: W pierwszej części Podłogi: w większości pomieszczeń – wylewki betonowe, w holu i zapleczu sanitarnym – płytki ceramiczne. Ściany: w większości pomieszczeń powłoki malarskie, częściowo w zapleczu sanitarnym - płytki ceramiczne. Ściany działowe: gipsowo – kartonowe. Stolarka okienna: zespolona aluminiowa. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrze typowe, w części pomieszczeń brak. Ta część wymaga przeprowadzenia prac wykończeniowych – część pomieszczeń w stanie deweloperskim ( brak drzwi, posadzek). W lokalu rozpoczęto prace wykończeniowe, wykonano m.in. wykończenie części położonej na parterze oraz wykończenie w glazurze pomieszczeń sanitarnych znajdujących się na piętrze. Nad częścią lokalu wykonano podwieszane sufity z zainstalowanym oświetleniem oraz kamerami wewnętrznymi. W drugiej części Podłogi: w zależności od przeznaczania pomieszczeń – płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe. Ściany: w większości pomieszczeń powłoki malarskie, w zapleczu sanitarnym - płytki ceramiczne, częściowo w komunikacji – cegła dekoracyjna. Ściany działowe: gipsowo – kartonowe. Stolarka okienna: zespolona aluminiowa. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrze typowe. Podwieszane sufity z zainstalowanym oświetleniem. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: Przedmiotowa nieruchomość uzbrojona jest w sieć: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. W lokalu zainstalowane klimakonwektory. W księdze wieczystej znajduje się wpis, o brzmieniu: W ramach podziału do korzystania z opisanego wyżej lokalu niemieszkalnego nr 87 położonego w budynku nr 5a, przy ul. Bosaków, składającego się z holu wejściowego, trzech pomieszczeń socjalnych i dwóch wc, o łącznej powierzchni użytkowej 810,91 mkw, Krzysztofowi Szuba przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z części tego lokalu zaznaczonej na załączniku do niniejszej umowy o pow. około 325 mkw, zaś Krzysztofowi Komur i Katarzynie Komur przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z pozostałej powierzchni. Zaznaczyć należy, iż żadna ze stron w/w wpisu nie jest już właścicielem (współwłaścicielem) przedmiotowego lokalu, a część odbjęta udziałami będącymi przedmiotem niniejszej licytacji była na przy w/w wpisie własnością Krzysztofa Komur i Katarzyny Komur.

Nieruchomość można oglądać w dniu 23.07.2025 od godz. 09:00 do godz. 09:30

Całą nieruchomość 1/1 została oszacowana na kwotę 5.657.010,00 zł netto (pięć milionów sześćset pięćdziesiąt siedem tysięcy dziesięć złotych i zero groszy). Udział nr 5 (2380959/4054550) został oszacowany na kwotę 3.321.973,00 zł netto (trzy miliony trzysta dwadzieścia jeden tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt trzy złote i zesro groszy). Udział nr 6 (48591/4054550) został oszacowany na kwotę 67.795,00 zł netto (sześćdziesiąt siedem tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt pięć złotych i zero groszy). Udziały będące przedmiotem niniejszej licytacji (nr 5 i 6) zostały oszacowane łącznie na kwotę 3.389.768,00 zł netto. Jednocześnie stosownie do treści art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług przedmiotwa wartość została ubruttowiona o podatek vat w wysokosci 23 % - wartość podatku wynosi 779.646,64 zł , wartość brutto licytowanych udziałów udziału wynosi zatem: 4.169.414,64 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 3.127.060,98 zł. W przypadku sprzedaży będzie wystawiana fvat ze stawką 23% stosownie do treści art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług (cena licytowana jest kwotą brutto) . Licytacja zakończy się w dniu 01.08.2024 o godz. 11:00. Sprzedaż dokonywana jest drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: www.elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 416.941,46 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer 46 1910 1048 2110 2805 1196 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Komornik Sądowy