Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Śródmieścia

Roman Romanowski

Kancelaria Komornicza, Zielińskiego 39,  Wrocław,   53-533 Wrocław

tel. 71 7956678 / fax. 

Sygnatura: Km 1375/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Śródmieścia podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1375/22 w dniu: 16.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Damrota 11/5, 50-306 Wrocław, dla którego Wydział IV Ksiąg Wieczystych Wrocław - Krzyki  (adres: ul.  ul. Podwale 30, Wrocław, 50-040 Wrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00364321/5.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny usytuowany na III-ciej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, pięciokondygnacyjnego. Budynek wzniesiony w okresie przedwojennym, około 1930r., wykonany w technologii tradycyjnej o ścianach murowanych, stropach masywnych i drewnianych, konstrukcji klatki schodowej stalowej, drewnianej konstrukcji dachu. Lokal ma powierzchnię 69,48 m2 i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Z własnością lokalu łączy się udział wynoszący 1199/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętej księgą wieczystą o numerze WR1K/00053113/1. Budynek przy ul. Damrota 11 oraz teren jego położenia podlega ochronie konserwatorskiej, budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocławia oraz położony jest w obszarze historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Piaskowego. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, teletechniczną/domofonową, internetową, gazową, wodną i kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku oraz ciepła woda użytkowa za pomocą c.o. etażowego zasilanego piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Suma oszacowania wynosi 600 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 450 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1750 1194 0000 0000 0685 3908 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.07.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Roman Romanowski