Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Giżycku

Artur Rodak

Kancelaria Komornicza, Słowiańska 2,  Giżycko,   11-500 Giżycko

tel. 087 428 16 43 / fax. 087 428 16 43

Sygnatura: Km 1975/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW OL1G/00024628/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  05-09-2025r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Giżycku 11-500 Giżycko, ul.Warszawska 28 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego  nr 1A położonego na parterze budynku mieszkalno - użytkowym o powierzchni użytkowej 96,51 m2 wraz z udziałem 29/100 części w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt dz. nr 21/5 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali opisanego w KW OL1G/00024292/2. Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń o łącznej pow. 95,45 m2. Pierwotnie były to dwa pomieszczenia tj. sala główna i magazyn o pow. 96,51 m2. Magazyn został podzielony na korytarz, cztery pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie z umywalką i pomieszczeniem wc, ściankami lekkiej konstrukcji z płyt karton gipsu.  Funkcjonalność lokalu bardzo dobra – są dwa wejścia od głównej drogi publicznej tj. ul. Placu Wolności i drugie wejście od podwórka. Ogólny standard wykończenia lokalu użytkowego oceniono jako średni. 
Nieruchomość zabudowana ma dostęp do drogi publicznej – drogi krajowej.
W rejestrze zabytków Miasta i Gminy Ryn, budynek nr 13 przy Placu Wolności od dnia 16.02.1982 roku wpisany jest   pod numerem A – 1353.
należącego  w udziale 1/2 do dłużnika Andrzej Chełchowski i udziale 1/2 do dłużnika Danuta Wierzchowska
położonego: 11-520 Ryn, Plac Wolności 13/1A, 
dla którego  Sąd Rejonowy w Giżycku Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW OL1G/00024628/7
Suma oszacowania wynosi 159 040,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    119 280,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 904,00zł. 
Rękojmię można uiścić na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska SA 73 16001462 1889 3759 5000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Zgodnie z art. 37 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, osoby pozostające w związku małżeńskim obowiązane są do przedłożenia pisemnej zgody małżonka na nabycie danej nieruchomości w drodze licytacji (bądź stawienie się obojga małżonków na licytacji). W przypadku istnienia ustroju rozdzielności majątkowej między małżonkami, osoba przystępująca do licytacji winna okazać stosowny dokument potwierdzający powyższy fakt. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.12:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Giżycku przy ul.Warszawska 28 w pok. 107  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Rodak