Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Tomasz Draganik

Kancelaria Komornicza, Wielkopolska 251,  Gdynia,   81-531 Gdynia

tel. 58 625 12 58 / fax. 58 620 65 39

Sygnatura: Km 1232/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1232/23 w dniu: 21.08.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Majerankowa 7, 81-589 Gdynia, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-354 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1Y/00032684/9.

Opis nieruchomości:
Na nieruchomość będącą przedmiotem przetargu składa się udział nr 2 wielkości 1/2 przysługujący dłużnikowi, Martinowi Olszewskiemu oraz udział nr 3 wielkości 1/2 przysługujący dłużnikowi, Victorii Olszewskiej (ob. Abousaid), wobec których przetarg jest przeprowadzany łącznie na podstawie art. 926§1 kpc (przetargiem objęta jest cała nieruchomość). W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą: działka gruntu nr 1617, obr. 0014, Dąbrowa, o powierzchni 164 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Jednocześnie, organ egzekucyjny wskazuje, że w dziale III księgi wieczystej zostało ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista mieszkania na rzecz Doroty Olszewskiej o wartości 258 900,00 zł, które pozostanie w mocy po przysądzeniu własności nieruchomości na podstawie art. 1000§3 kpc. a wartość tego prawa będzie zaliczona na cenę nabycia. Licytant, który zaofiaruje najwyższą cenę, zobowiązany jest do uiszczenia całej ceny nabycia - ustanowione na nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe zostanie rozliczone, a wartość zwrócona nabywcy, po prawomocnym przysądzeniu własności nieruchomości, na etapie sporządzania planu podziału przez organ egzekucyjny. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gdyni Dąbrowie przy ul. Majerankowej 7. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 1617 o powierzchni 164 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej (szereg środkowy). Dojście do budynku, wjazd do garażu utwardzony kostką betonową. Za budynkiem teren zagospodarowany jest pod ogród. Teren działki ogrodzony – od frontu furtka i brama wjazdowa metalowe. Budynek wybudowany w drugiej połowie lat 80-tych ubiegłego wieku. Nieruchomość położona jest zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni - na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych (symbol M1). Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej – ściany zewnętrzne murowane, stropy masywne; dach ocieplony, dach kryty blachą. Parametry domu: - kondygnacja piwnicy 36,80 m2 - parter 54,90 m2 - I piętro 52,40 m2 - poddasze 40,70 m2 powierzchnia z piwnicą: 184,80 m2 powierzchnia bez piwnic: 148,00 m2. W budynku mieszkalnym na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią, łazienka, klatka schowa, wiatrołap. Na pierwszym piętrze zlokalizowane są trzy pokoje, łazienka, korytarz i klatka schodowa. Na poddaszu jest pokój i schowek. W piwnicy jest garaż, kotłownia, pralnia, wc, pomieszczenia gospodarcze, komunikacja. W salonie i jadalni na podłodze są panele, a w kuchni i wiatrołapie płytki terakoty. W salonie jest kominek. W kuchni zabudowa jest wykonana na wymiar. W łazience posadzka wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone glazurą. Na piętrze w pokojach i korytarzu podłogi są wyłożone panelami. Ściany w pokojach są malowane lub obłożone tapetami. W korytarzu ściany są obłożne boazerią. Drzwi wewnętrzne na piętrze drewniane. Schody wewnętrzne obłożone drewnem, barierki drewniane. W łazience posadzka wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone płytkami glazury. Wyposażenie łazienki stanowią: narożna wanna z hydromasażem, umywalka, sedes. W pokoju na poddaszu podłoga jest z desek, ściany i skosy obłożone są boazerią. Okna są pcv. Grzejniki płytowe. W piwnicy posadzki są wyłożone płytkami gresu (poza pomieszczeniem pod tarasem i jednym pomieszczeniem gospodarczym). W wc, pralni, kotłowni ściany obłożone płytkami glazury. Brama garażowa segmentowa. Taras wyłożony płytkami gresu – do naprawy. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, grzewczą – ogrzewanie etażowe gazowe, alarmową (według oświadczenia niesprawną). Elementy wykończeniowe przeciętnej jakości i dobrej jakości z oznakami użytkowania. Mając na uwadze wiek budynku, prowadzoną gospodarkę remontową, jakość materiałów użytych do budowy i wykończenia - stan techniczny i standard określono jako średni/przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 960 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 720 075,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 96 010,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26191010482625379679290001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.08.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Draganik