Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach

Karolina Szynalik-Żywicka

Kancelaria Komornicza, ul. Piłsudskiego 14, Myślenice, 32-400 Myślenice

tel. (012) 272-11-37 / fax. (012) 272-11-37

Sygnatura: GKM 125/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-09-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Myślenicach z siedzibą przy Piłsudskiego 14, 32-400 Myślenice, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Knap Wojciech, położonej przy 131,Bogdanówka, 32-436 Tokarnia, dla której SĄD REJONOWY MYŚLENICE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1Y/00079052/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości w udziale 1/2 położonej w miejscowości Bogdanówka gmina Tokarnia, powiat myślenicki, województwo małopolskie opisanej jako działki ewidencyjne nr 1478 oraz 1477/4. o łącznym obszarze wynoszącym 0,1081 ha. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa siedliskowa, tereny zieleni, rekreacyjne, leśne oraz tereny niezagospodarowane. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodną, gazową, elektryczną, kanalizacyjną, teletechniczną. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w zmianie punktowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tokarnia – obszar A, przyjętego Uchwałą Nr XIV/93/2019 Rady Gminy Tokarnia z dnia 31 stycznia 2020 roku: działka ewidencyjna nr 1478 położona jest w obszarze – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oraz w małym północnym fragmencie położona jest w obszarze – tereny ogólnodostępnych ciągów pieszo – jezdnych; Działka nr 1478: Na działce ewidencyjnej nr 1478 o powierzchni 0,0500 ha posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, oznaczony numerem porządkowym 131. Teren działki o kształcie wieloboku zbliżonego do prostokąta, częściowo ogrodzony, zagospodarowany zielenią pielęgnowaną, częściowo utwardzony. Budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Obiekt zrealizowany w konstrukcji drewnianej posadowiony na kamiennym fundamencie. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem drewnianym. Stolarka okienna drewniana. Poddasze budynku zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. Na poziomie parteru znajdują się: wiatrołap, łazienka, przedpokój, salon, komunikacja. Powierzchnia parteru wynosi 64,88 m2. Na poziomie poddasza znajdują się: trzy pokoje, łazienka, hol, schody. Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 56,18 m2. Pod budynkiem znajduje się piwniczka o powierzchni 6,00 m2 o charakterze niemieszkalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 121,06 m2. Ogrzewanie budynku elektryczne oraz dodatkowo kominek (bez rozprowadzenia ciepła). W budynku instalacje: wodna, kanalizacyjna (sieć gminna), elektryczna, teletechniczna. Budynek nie jest ubezpieczony. UWAGA: W dniu 13-01-2023 roku miał miejsce pożar budynku w wyniku którego uszkodzony został m.in. strop pomiędzy parterem a poddaszem, podłoga, częściowo ściany działowe oraz strop nad poddaszem, instalacja elektryczna oraz przewód kominowy. Działka nr 1478 nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Obecnie wjazd na działkę z drogi publicznej powiatowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 839 odbywa się po działce nr 1476 będącej we władaniu innych osób fizycznych o nieuregulowanym stanie prawnym, bez założonej księgi wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 237 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 177 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości należącej do dłużnika: Knap Wojciech, położonej przy ,Bogdanówka, 32-436 Tokarnia, dla której SĄD REJONOWY MYŚLENICE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1Y/00079052/4.
Opis nieruchomości:
działka ewidencyjna nr 1477/4 położona jest częściowo w obszarze (około 55%) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oraz częściowo w obszarze (około 45%) – tereny zieleni nieurządzonej. Ponadto przy południowej granicy działka położona jest w strefie obszarów szczególnego zagrożenia powodzią. Działka nr 1477/4: Działka ewidencyjna nr 1477/4 o powierzchni 0,0581 ha niezabudowana. Od strony północnej przylega do zabudowanej działki nr 1478, położona jest w drugiej linii zabudowy. Działka o kształcie zbliżonym do wydłużonego, nieregularnego wieloboku, z równomiernym spadkiem w kierunku południowym. Teren porośnięty roślinnością trawiastą niską, pojedynczym drzewostanem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Od strony południowej działka graniczy z ciekiem wodnym. Dostępne urządzenia infrastruktury technicznej: gazowej (przebiega przez działkę), wodnej, kanalizacyjnej (przebiega przez działkę), elektrycznej. Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach o nr KW KR1Y/00079052/4. Nieruchomość w udziale 1/2 części stanowi własność dłużnika: Knap Wojciech , a to na podstawie tytułu wykonawczego : Wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie I C 1054/17 2019-04-10 2019-11-18 w którym stwierdzono o uznaniu czynności prawnej za bezskuteczną tj. umowa darowizny i akt ustanowienia dożywotniego użytkowania z dnia 5 lutego 2016 r. Rep. A numer 1138/2016 r. nr podstawy wpisu w dziale II księgi wieczystej - 17 .

Suma oszacowania wynosi 13 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 10 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 350,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/MYŚLENICE 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Karolina Szynalik-Żywicka