Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 3023/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3023/22 w dniu 08-08-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Kamil Maciejewski   położonego przy  Długa 22-24/2, 58-100 Świdnica, dla którego Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świdnicy  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00052348/6.
Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/2, należący do dłużnika: Kamil Maciejewski, we własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, składający się z czterech pomieszczeń na drugim piętrze oraz czterech pomieszczeń na trzecim piętrze; powierzchnia zgodnie z KW: 38,80 m2. Do lokalu przynależy udział w częściach wspólnych nieruchomości wynoszący 1384/10000 związany z własnością lokalu. W treści księgi wieczystej podano błędną powierzchnię użytkową lokalu. Zgodnie z obmiarem dokonanym w dniu wizji oraz zgodnie z Wypisem z Rejestru Lokali z dnia 16.11.2023 r, który to zaopatrzony jest w klauzulę „Dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w Księdze Wieczystej”, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 145,50 m2. Lokal mieszkalny nr 2 jest dwupoziomowy, ma powierzchnię użytkową: 145,50 m2 (według Wypisu z Rejestru Lokali), położony jest na II piętrze, tj. na III kondygnacji oraz na III piętrze, tj. na IV kondygnacji - poddasze, nadziemnej budynku mieszkalnego. Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal wg KW składa się z 4 pomieszczeń na II piętrze oraz z 4 pomieszczeń na III piętrze. Zgodnie ze stanem faktycznym, co stwierdzono w dniu wizji, składa się z salonu, kuchni, schowka oraz łazienki – na II piętrze, ze schowka na półpiętrze, 2 pokoi, schowka i z przedpokoju na III piętrze. Okna PCV. Drzwi płycinowe. Na podłogach deska drewniana, panele podłogowe, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Schody prowadzące na III piętro drewniane. Ściany mają wykonane gładzie. W salonie widoczne zacieki od rynien zewnętrznych. Ogrzewanie lokalu piecem na drewno lub brykiet, usytuowanym w salonie. Woda ogrzewana bojlerem elektrycznym zlokalizowanym w łazience. Do lokalu przyłączono instalację wodno-kanalizacyjną oraz energetyczną. Gaz przyłączony do budynku, w lokalu gazu brak. W dniu wizji lokal jest zamieszkiwany. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako średni. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, w zabudowie zwartej, posiada 4 kondygnacje nadziemne (wraz z poddaszem), jest w całości podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, typowy budynek mieszkalny wybudowany w okresie przedwojennym. Elewacja zewnętrzna budynku w słabym stanie technicznym, z widocznymi ubytkami i zaciekami od strony ulicy, bez docieplenia. Stropy drewniane, dach pokryty dachówką. Ściany zewnętrzne nie są ocieplone. Fundamenty - najprawdopodobniej ceglano-kamienne. Ściany - z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej o zmiennej grubości. Stropy - w przewadze drewniane, masywne nad piwnicami w dobrym stanie. Schody - klatka schodowa o typowej konstrukcji. Dach o klasycznej konstrukcji. Pokryty materiałami tradycyjnymi z niezbędnymi detalami i obróbkami blacharskimi. Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne kat. III, tapety lub malowane. Sufity: cementowo-wapienne kat. III w stanie zróżnicowanym. Podłogi i posadzki: podłogi pierwotnie drewniane tzw. białe podłogi o znacznym nierównomiernym stopniu wyeksploatowania.

Suma oszacowania wynosi 248 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. ul. Okulickiego 2/4, Świdnica, 58-100 Świdnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Uwaga: chęć wzięcia udziału w oględzinach należy zgłosić komornikowi do dnia 18.07.2025 r.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch