Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Legionowie

Łukasz Krystek

Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B,  Legionowo,   05-120 Legionowo

tel. 22 295 15 92 / fax. 22 295 11 87

Sygnatura: Km 364/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Łukasz Krystek kancealria komornicza nr IV na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 364/22 w dniu 08-08-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Maciej Sankowski   położonej przy  Księżycowa 33, 05-123 Chotomów, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1L/00007032/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 214 m kw, powierzchni użytkowej 162,90 m kw.(powierzchnię użytkowa budynku przyjęto na podstawie projektu budowlanego). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WA1L/00007032/5. Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 1196/2 z obrębu Chotomów o powierzchni 1120 m. kw. Nieruchomość zagospodarowana wspólnie z sąsiednią działką niezabudowaną nr 1196/1 o pow. 1119 m kw, która będzie licytowana na tym samym posiedzeniu. Działka nr 1196/2 ma kształt zbliżony do trapezu. Na działce nasadzenia w postaci roślinności niskiej i pojedynczych krzewów. Teren na którym położona jest nieruchomość jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć telekomunikacyjną, sieć gazową, sieć kanalizacyjną (zbiornik w północnej części działki). Dodatkowo na działce sąsiedniej nr 1196/1 znajduje się studnia obsługująca przedmiotową nieruchomość. Wjazd na teren nieruchomości od strony północnej - ul. Księżycowa o nawierzchni z kostki betonowej. Budynek posadowiony na nieruchomości o konstrukcji tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, zbrojone, ściany zewnętrzne - warstwowe, gazobeton i styropian, strop typu "Teriva", nadproża okienne z belek prefabrykowanych, drzwiowe typu Kleina, komin z cegły ceramicznej, dach pokryty blachodachówką, elewacja w postaci tynku cienkowarstwowego, stolarka okienna PCV, tarasy wyłożone płytkami ceramicznymi, posiada poddasze nieużytkowe, dach czterospadowy o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Budynek wybudowany w 2000 roku.

Suma oszacowania wynosi 593 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 444 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego47, 05-120  Legionowo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO S.A. O. w Warszawie 63 1240 6087 1111 0010 5170 5672.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Krystek