Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4,  Garwolin,   08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax. 

Sygnatura: Km 406/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 406/22 w dniu: 12.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Milanowska 102,nr działki ewid. 3104/3, 3104/5,  08-406 Sobolew, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Aleja Legionów 46 , Garwolin, 08-400 Garwolin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/00021256/1.

Opis nieruchomości:
Działki nr 3104/3 i 3104/5 przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny, szer. 18 m, dł. 57 m. teren płaski. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, teren działki jest ogrodzony. Budynek mieszkalny (nr ewid. 3104.1): Budynek murowany, piętrowy z poddaszem użytkowym, wybudowany na początku lat 80. Fundamenty – betonowe. Ściany nadziemia – murowane z pustaków gazobetonowych, warstwowe. Strop – betonowy belkowy. Dach - dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Stolarka – okna pcv, drzwi zewnętrzne blaszane, drzwi wewnętrzne ramowe okleinowane. Ściany – tynki cementowo-wapienne, farba, w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Podłogi – panele podłogowe, terakota. Elewacja – styropian, tynk cienkowarstwowy. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna podłączona do wodociągu i kanalizacji gminnej, instalacja c.o.: kocioł na paliwo stałe, kocioł gazowy dwufunkcyjny, grzejniki ścienne aluminiowe, zasobnik c.w.u., wentylacja grawitacyjna. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 125 m2, - pow. użytkowa (pomiar własny podczas oględzin) – 182 m2 + kotłownia 9,1 m2. Układ funkcjonalny: - parter: wiatrołap, przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, - piętro: wiatrołap, przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, klatka schodowa, - poddasze: pokój, strych. Budynki gospodarcze (brak budynków w ewidencji gruntów i budynków): 2 budynki murowane, parterowe, rok budowy 2016-2017, przykryte wspólnym dachem, obudowane wiatą. Fundamenty – betonowe zbrojone. Ściany nadziemia – murowane z pustaków gazobetonowych. Dach - jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Stolarka – bramy garażowe blaszane. Ściany – brak tynków. Podłogi – podsadzka betonowa. Elewacja – tynk cienkowarstwowy. Instalacje – elektryczna. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy (2 budynki łącznie z wiatą) – 145 m2. W dniu wyceny nieruchomość nie była objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobolew, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/234/2014 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 10-04-2014 r., zmienionym Uchwałą Nr XXII/173/2020 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 26-11- 2020 r. przeznaczenie nieruchomości jest następujące: - tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej WW. Wartość prawa służebności osobistej 90 951,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt jeden zł) Służebność osobista nieodpłatna i dożywotnia polegająca na prawie korzystania z całego wysokiego podpiwniczenia w budynku mieszkalnym. Przedmiot wykonywania: działka nr 3104/3. Uprawniona: Hanna Leokadia Zielińska, PESEL 59120911703 Wartość nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia prawem służebności osobistej 507 439,00 zł (słownie: pięćset siedem tysięcy czterysta trzydzieści dziewięć zł)

Suma oszacowania wynosi 598 390,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 792,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 839,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk