Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu

DAMIAN KUCZA

Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5,  KĘDZIERZYN-KOŹLE,   47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE

tel. 774821340 / fax. 774821340

Sygnatura: KM 253/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 253/18 w dniu 15-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy ŻEROMSKIEGO 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, sala 115, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego  właścicielami są  Maria Ludwika Moroniewicz, Maciej Konstanty Moroniewicz  położonego przy  Kozielska 31,Dziergowice,  47-244 Bierawa, dla którego Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1K/00034892/7.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu oznaczona nr. ewidencyjnym 557/1. Działka ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej. Dostęp do drogi publicznej realizowany jest bezpośrednio przez ulicę Kozielską. (osoba zamieszkująca pod nr. Kozielska 31A oświadcza podczas czynności opisu i oszacowania, że aktualny wjazd do posesji jest realizowany przez działkę nr. 557/2 należącą do Artur Skupin. W geodezji nie jest zgłoszona jako droga dojazdowa, zatem wjazd do posesji dłużników powinien być realizowany od głównej ulicy-droga 425. Ponadto płot oddzielający działkę dłużników 557/1 zarówno od nieruchomości sąsiadów tj. Kozielska 31a jak również płot oddzielający nieruchomość dłużników od działki 557/2 jest wybudowany na działkach należących do sąsiadów. Znaki graniczne wg. informacji przekazanych przez sąsiadkę są wewnątrz płotu. Wg. sąsiadki potwierdził to geodeta początkiem 2023 r. Jest to past około 30 cm wzdłuż płotu). Działka posiada przyłącz wody oraz energetyczny. Działka ogrodzona w części płotem z siatki i przęsłami betonowymi. Zagospodarowanie działki słabe. Na działce znajdują się garaże blaszane, których wycena nie obejmuje, ponieważ nie są trwale związane z gruntem. Budynek mieszkalny znajdujący się na działce wybudowany w technologii murowanej, dach kryty dachówką cementową z ubytkami. Elewacja ocieplona tylko od strony ogrodu. W budynku na trzech kondygnacjach znajdują się pomieszczenia mieszkalne, przy czym na ostatniej trzeciej kondygnacji-pomieszczenia prezentują stan surowy. Powierzchnia użytkowa 271 m2. Na parterze znajdują się pomieszczenia takie jak: kuchnia, dwa pokoje, korytarz i łazienka. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, korytarz, łazienka z wc, kuchnia na poddaszu znajdują się pomieszczenia o bliżej niesprecyzowanej funkcji. Standard wykończenia niski, stolarka okienna pcv, ślady zalania pomieszczeń. Posadzki płytki/panele. Budynek od około siedmiu lat stoi pusty.

Suma oszacowania wynosi 371 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 278 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 150,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 13:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu ul. ŻEROMSKIEGO5, 47-200  KĘDZIERZYN-KOŹLE. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA