Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Tomaszowie Mazowieckim

Agnieszka Bilska

Kancelaria Komornicza,  49,  Osiedle Niewiadów,   97-225 Ujazd

tel. (44) 710 - 06 - 71 / fax. 

Sygnatura: Km 1641/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tomaszowie Mazowieckim Agnieszka Bilska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1641/22 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986(4) § 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym ułamkowej części nieruchomości w postaci: 

- udziału dłużnika wynoszącego 1/2 w nieruchomości położonej przy ul. Mazowiecka 72, 97-216 Czerniewice, dla której Sąd Rejonowy w Tomaszowie Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1T/00010719/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w miejscowości Czerniewice, przy ulicy Mazowieckiej 72, oznaczonej numerem ewidencyjnym 117/1 w obrębie Czerniewice. Powierzchnia działki wynosi 4698 m². Przedmiotowa nieruchomość uregulowana jest w księdze wieczystej PT1T/00010719/5 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Działka stanowi użytki: B – tereny mieszkaniowe na powierzchni 515 m², Br-RV – grunty rolne zabudowane na powierzchni 22 m², Lzr-RV – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych na powierzchni 624 m², Lzr-RVI – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych na powierzchni 334 m², RV – grunty orne na powierzchni 2833 m² i RVI – grunty orne na powierzchni 370 m². Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość położona jest w części południowej w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem H.5MN/U stanowiącej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej (na powierzchni około 2100 m²) oraz na pozostałej powierzchni w części północnej w obszarze jednostki oznaczonej symbolem H.1UR stanowiącej teren zabudowy usług, rzemiosła i wytwórczości. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci nieodpłatnej służebności osobistej polegającym na współkorzystaniu z całego domu mieszkalnego. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 113 800,00 złotych. W przypadku pozostania w mocy służebności osobistej pomimo przysądzenia własności nabywcy udziału zostanie zwrócona w planie podziału 1/2 jej wartości tj. kwota 56 900 zł. 

Suma oszacowania udziału dłużnika w nieruchomości wynosi 207 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 155 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. W kancelarii komornika można przeglądać operat szacunkowy nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1050 1461 1000 0090 3080 2319 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986(4) §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacja odbywa się w trybie elektronicznym i  zakończy się w dniu:  17.09.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agnieszka Bilska