Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Jarosław Bartecki

Kancelaria Komornicza, Bohaterów Getta 8,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74 8691890,  / fax. 74 8665994

Sygnatura: GKm 83/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 83/21 w dniu 12-09-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest HOTELE SANSSOUCI-DAUC II SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W ORGANIZACJI Z SIEDZIBĄ W KUDOWIE  położonej przy  ul. Pogodna 3, 57-350 Kudowa-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Bohaterów Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00048820/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Kudowie Zdrój przy ul. Pogodnej 3 oznaczona ewidencyjnie jako działki nr 42/19, 42/18 obręb słone KW SW1K/00048820/1. Działki te mają łączną powierzchnię 3464 m2 i są zabudowane budynkiem hotelowym „WILLA SANSSSOUCI”. Budynek ten jest IV-kondygnacyjny murowany, o powierzchni użytkowej 1109,49 m2 i powierzchni zabudowy 381 m2. W hotelu znajduje się łącznie 29 pokoi, w tym 17 pokoi 2 osobowych, 6 pokoi 3 osobowych, 3 pokoje 4 osobowe, 1 apartament 5 osobowy oraz 2 apartamenty 6 osobowe, co daje łącznie 81 miejsc noclegowych. Oprócz tego na terenie działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni zabudowy 46,26 m2 i powierzchni użytkowej 35,81 m2. W hotelu znajduje się także zaplecze kuchenne (przyziemie), bufet, sala rekreacyjna (piwniczka), pralnia, magazyny oraz kotłownia. Pozostałe kondygnacje to pokoje gościnne oraz recepcja na parterze. Budynek hotelowy został wybudowany przed rokiem 1945 w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada stropy masywne i drewniane, a dach jest wielospadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej na podkładzie z łat drewnianych. Schody i podesty wykonane są z kamienia. Tynk zewnętrzny to tynk cementowo-wapienny strukturalny. W pokojach hotelowych znajduje się wykładzina dywanowa, w łazienkach płytki podłogowe, a w korytarzach płytki i wykładzina. W kuchni zastosowano płytki, a w bufecie i jadalni również płytki. Hotel posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz windę. CO własne - kotłownia gazowa. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako dobry. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się altana o powierzchni zabudowy 37,85 m2 oraz powierzchni użytkowej stanowiska również 37,85 m2. Fundamenty altany wykonane są z betonu zbrojonego, a jej ściany składają się z słupów żelbetowych oraz balustrady stalowej. Konstrukcja dachu to drewniana krokwiowa, a pokrycie wykonane jest z gontu bitumicznego.

Suma oszacowania wynosi 6 865 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 4 576 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 686 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. Bohaterów Getta 15, 57-300  Kłodzko. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jarosław Bartecki