Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Monika Gmerek

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 20,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 515 57 56 57 / fax. 

Sygnatura: GKm 17/22 + inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Monika Gmerek Kancelaria Komornicza nr IV w Chodzieży na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 17/22 + inne w dniu 05-09-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Chodzieży z siedzibą przy Zygmunta Krasińskiego , 64-800 Chodzież, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest SEBASTIAN SOBISIAK   położonej przy  Zacharzyn 128A, 64-813 Zacharzyn, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/00035648/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Zacharzynie 128A, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 431/11 o pow. 0,2998 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy 136 m2. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd możliwy jest poprzez sąsiednią działkę do drogi publicznej wojewódzkiej – ustanowiona została służebność gruntowa (wpis w dziale I-SP KW): NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRZEZ DZIAŁKĘ NUMER 431/4 OPISANĄ W KW. NR PO1H/00021313/6 - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NUMER 431/2 OPISANEJ W KW PO1H/00034346/0 POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU NA ODCINKU DO DROGI PUBLICZNEJ PRZEZ ISTNIEJĄCY ZJAZD NA DROGĘ WOJEWÓDZKĄ (uwaga! Aktualnie w/w działki zostały podzielone). Faktyczny dojazd gruntowy, ulepszony, przez przyległy teren zabudowy produkcyjno-usługowej. Wpis w księdze wieczystej w zakresie służebności dojazdu nie zgadza się z obecną numeracją działek. Fakt ten powinien zostać uregulowany. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka w kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Teren działki w części utwardzony jest kostką brukową, ogrodzenie płotem z segmentów betonowych prefabrykowanych i ogrodzeniem panelowym na podmurówce z płyt betonowych, brama wjazdowa dwuskrzydłowa i furtka drewniana. Na działce znajdują się nasadzenia drzew i krzewów o charakterze ozdobnym, rabaty z kamieniem ozdobnym, na fragmencie urządzony trawnik, pojedyncze drzewa owocowe i inne, m. in. sosna, brzoza. Na działce drewniana altana rekreacyjna o pow. ok. 33 m2, garaż (obiekt kontenerowy) oraz szopa drewniana (wyłączone z zakresu wyceny jako elementy nietrwale z gruntem związane i mogące być rozebrane przez właściciela). Część nieruchomości porasta młoda samosiewna sosna, na fragmencie ogród warzywny i tunel foliowy, metalowy kojec do psa z utwardzonym wybiegiem. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, produkcyjno- magazynowa, tereny niezainwestowane, lasy, obszary pod zabudowę jednorodzinną. Licytacja dotyczy udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości zabudowanej (działka nr 431/11 o powierzchni 0,2998 ha) położonej pod adresem: 64-813 Zacharzyn, Zacharzyn 128A , dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/00035648/4 .

Suma oszacowania wynosi 340 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 255 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 050,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chodzieży ul. Zygmunta Krasińskiego, 64-800  Chodzież. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności 66 10204027 0000 1002 1772 6477.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Gmerek