Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Piotr Pietrasik

Kancelaria Komornicza, Kolumny 155,  Łódź,   93-611 Łódź

tel. 426387200 / fax. 422884012

Sygnatura: KM 2946/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi Widzewa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2946/23 w dniu: 30.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Brzezińska 188, 92-703 Łódź, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi   (adres: ul.  Pomorska 21/90-202, Łódź, 90-202 Łódź)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00072738/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość, będąca przedmiotem niniejszej wyceny położona jest w Łodzi przy ulicy Brzezińskiej 188. Dojazd odbywa się od strony południowej z ulicy Brzezińskiej stanowiącej drogę krajową nr 72. Działka posiada wydzielony i urządzony wjazd z tej drogi. Przedmiot wyceny obejmuje działkę gruntu 290/60 położoną w obrębie W-45. Działka nr 290/60 posiada powierzchnię wynoszącą 1770 m2. Działka w całości stanowi użytek B-tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokątnego. Granica północna i południowa działki posiadają około 14 metrów szerokości. Granica wschodnia i zachodnia posiada około 126 metrów długości. Działka posiada przeciętne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka jest w całości ogrodzona. Wjazd na teren działki odbywa się od jej południowej strony bezpośrednio z ulicy Brzezińskiej. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem handlowo-usługowym, w którym mieści sie warsztat samochodowy z częścią biurową. Rok zakończenia budowy 2005. Powyższe budynki tworzą gospodarczą i funkcjonalną całość i wspólnym układzie komunikacji wewnętrznej. Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany jest we frontowej części działki. Budynek został wybudowany w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (parter + piętro). W budynku nieużytkowe poddasze. Budynek w części jest podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 114 m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi około 190 m2. Budynek jest obiektem wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty budynku betonowe. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stolarka okienna w części PCV oraz w części drewniana. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki cementowow-wapienne malowane i glazura. Na podłogach w zależności od pomieszczeń panele, terakota i wykładzina. Budynek w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzanie ścieków do szamba. Od strony północnej z budynkiem mieszkalnym bezpośrednio graniczy budynek handlowo-usługowy. Budynki są połączone komunikacją wewnętrzną. Budynek handlowo-usługowy wykorzysywany jest pod działalność gospodarczą: warsztat samochodowy. Budynek jest obiektem o jednej kondygnacji naziemnej. Budynek nie jest podpiwniczony. Budynek wybudowany został w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropodach monolityczny kryty papą na lepiku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 228 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 196 m2. Stan techniczny budynku oraz standard jego wykończenia przeciętne. W zależności od pomieszczeń na podłogach terakota i wylewki cementowe. Na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki cementowo-wapienne malowane, glazura i panele ścienne. Stolarka okienna PCV zespolona. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzenie ścieków do szamba. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi ok. 386 m2. Łączna powierzchna zabudowy wynosi 342 m2. Poza powyższymi budynkami na terenie działki znajdują się wiaty. Północna część działki nie jest zabudowana.

Suma oszacowania wynosi 1 664 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 248 300,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 166 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.  Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.08.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Pietrasik