Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Marcin Starzec

Kancelaria Komornicza, Stanisława Staszica 27,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 180 00 22 / fax. 

Sygnatura: Km 936/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 936/23 w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   0,REGUT/TABOR,  05-430 CELESTYNÓW, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00024485/3.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec na podstawie przepisu art. 953 oraz 9864 Kodeksu postępowania cywilnego (dalej kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 3 września 2025r. o godz. 11:00 rozpocznie się w trybie licytacji elektronicznej pierwsza licytacja udziału 1/4 w nieruchomości gruntowej, stanowiącego część działek ewidencyjnych nr 164, 1002, 1190, 1280, 1793, 2225 położonych w miejscowości Regut, gmina Celestynów, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie oraz część działki ewidencyjnej nr 526 położonej w miejscowości Tabor gmina Celestynów, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1O/00024485/3. Licytacja dotyczy 1/4 udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej część działek ewidencyjnych nr 164, 1002, 1190, 1280, 1793, 2225 położonych w miejscowości Regut, gmina Celestynów, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie oraz część działki ewidencyjnej nr 526 położonej w miejscowości Tabor gmina Celestynów, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie. Powierzchnia całej nieruchomości wg stanu z KW WA1O/00024485/3 wynosi: 19 987 m2. Działka o nr ewidencyjnym 164 położona jest w północnej części m. Regut. Działka znajduje się na obszarach rolnych. Dojazd do nieruchomości korzystny, drogą publiczną a następnie poprzez inną działkę drogą nieutwardzoną. Działka znajduje się na terenie płaskim, podmokłym. Działka stanowi użytek rolny, w niewielkiej części działka porośnięta jest drzewami. Działka o nr ewidencyjnym 1002 położona jest w południowej części m. Regut. Działka znajduje się na obszarach leśnych. Dojazd do nieruchomości niekorzystny, drogą szutrową, piaszczystą, a następnie przez inne działki. Działka znajduje się na terenie pofałdowanym, suchym. Działka porośnięta jest drzewami. Działka o nr ewidencyjnym 1190 położona jest w m. Regut. Działka znajduje się na obszarach leśnych. Dojazd do nieruchomości średnio-korzystny, drogą szutrową, piaszczystą. Działka znajduje się na terenie pofałdowanym, suchym. Działka porośnięta jest drzewami. Działka o nr ewidencyjnym 1280 położona jest w północnej części m. Regut. Działka znajduje się na obszarach rolnych i leśnych. Dojazd do nieruchomości korzystny, drogą publiczną a następnie poprzez inną działkę drogą nieutwardzoną. Działka znajduje się na terenie pofałdowanym, podmokłym. Działka porośnięta jest drzewami. Działka o nr ewidencyjnym 1793 położona jest we wschodniej części m. Regut. Działka znajduje się na obszarach rolnych i leśnych. Dojazd do nieruchomości bardzo niekorzystny, brak dojazdu, występują znaczne trudności w dojściu do nieruchomości. Działka znajduje się na terenie płaskim, podmokłym. Działka stanowi nieużytek rolny, w części porośnięta jest drzewami. Działka o nr ewidencyjnym 2225 położona jest w południowej części m. Regut. Działka znajduje się na obszarach rolnych. Dojazd do nieruchomości średnio-korzystny, drogą szutrową, słabo utwardzoną. Działka znajduje się na terenie pochyłym. Działka stanowi użytek rolny, obsadzony kukurydzą. Działka o nr ewidencyjnym 526 położona jest w południowo-zachodniej części m. Tabor. Działka znajduje się na obszarach rolnych. Dojazd do nieruchomości bardzo niekorzystny, brak dojazdu, występują znaczne trudności w dojściu do nieruchomości. Działka znajduje się na terenie płaskim, podmokłym. Działka stanowi użytek rolny.

Suma oszacowania wynosi 61 646,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 46 234,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 164,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 2490 0005 0000 4530 4237 7611 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Starzec