Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza, 8 Marca 36A,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 880 338 914 / fax. 

Sygnatura: GKm 18/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr III w Kościerzynie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 18/23 w dniu 07-10-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 0.01, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Mariola Lipińska   położonej przy  ul. Wodna -,Papiernia,  83-424 Lipusz, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00003788/9.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: nieruchomość położona jest w obrębie geodezyjnym Lipusz, w miejscowości Papiernia, na północ od terenów kolejowych, w odległości około 800 m od zespołu szkół i około 1,4 km od zaplecza handlowo-usługowego wsi, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niezabudowanych gruntów rolnych, lasów, rzeki. Przedmiotowa nieruchomość posiada wadę prawną w postaci prawnie nieuregulowanego dostępu do drogi publicznej. W księdze wieczystej, w dziale I-Sp widnieje wpis ”służebność przejazdu, przechodu i przegonu drogą polną szerokości trzech metrów od drogi publicznej Lipusz-Papiernia nad granicą nieruchomości Brunona i Zofii małżonków Szuta, dalej przez nieruchomość kw nr 2856 aż do tej nieruchomości, wpisana na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości kw nr 3788 w księdze wieczystej kw nr 2856 w dziale III pod nr 2. Wpisano na podstawie wyrażonej zgody na wpis zawartej w paragrafie szóstym umowy”, jednak podczas badania akt księgi wieczystej przeprowadzonego w Sądzie Rejonowym w Kościerzynie oraz analizy danych ewidencyjnych w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego w Kościerzynie nie stwierdzono, aby po działkach otaczających przedmiotową nieruchomości ustanowiona była służebność przechodu, przejazdu na rzecz właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr GD1E/00003788/9. Fizycznie dojazd odbywa się poprzez działkę nr 52/2 i 53/1 (do działki nr 53/2), natomiast do działki nr 55 dodatkowo poprzez działkę nr 53/2 i 54. Działka ewidencyjna nr 53/2 o powierzchni 0,57 ha zabudowana jest nie związaną trwale z gruntem wiatą konstrukcji drewnianej o wymiarach 13 m x 6,30 m. Wnętrze wiaty utwardzone kostką brukową. Teren działki płaski, częściowo podmokły, kształt średnio korzystny. Użytki gruntowe: RVI-0,32 ha, ŁV-0,19 ha, N-0,06 ha. Wskaźnik bonitacji gleb wynosi 0,11. Na działce częściowo zieleń ozdobna. Działka nie jest uzbrojona. Działka nr 55 o powierzchni 0,94 ha stanowi grunt niezabudowany. Działka od strony północnej, południowej i zachodniej otoczona przez szpaler drzew. Teren działki płaski, kształt korzystny, w części północnej teren podmokły. Użytki gruntowe: RVI-0,68 ha, ŁIV-0,23 ha, W-ŁIV-0,03 ha. Wskaźnik bonitacji gleb wynosi 0,23. Działka nie jest uzbrojona. Działki nie tworzą zwartego kompleksu, nie graniczą bezpośrednio ze sobą; rozdziela je działka nr 54 stanowiąca własność Skarbu Państwa. Istnieje rozbieżność w powierzchni przedmiotowej nieruchomości pomiędzy danymi ujawnionymi w księdze wieczystej a informacją zawartą w rejestrze gruntów. Do wyceny przyjęto dane z ewidencji gruntów.

Suma oszacowania wynosi 231 989,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 991,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 198,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400  Kościerzyna. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 89 1600 1462 1859 2661 8000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Zarębski