Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mielcu

Łukasz Dziuban

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 42, Mielec,  39-300 Mielec

tel. 17 77 07 101 / fax. 17 7707 107

Sygnatura: Km 276/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mielcu Łukasz Dziuban na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09.00 w dniu 28.08.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy  763c, 39-321 Tuszyma, dla której Sąd Rejonowy w Mielcu (adres: ul. Kościuszki 15, Mielec, 39-300 Mielec) prowadzi księgę wieczystą o numerze TB1M/00039496/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 86,72 m2, składającej się z działki ew. nr 1240/1 o powierzchni 0,2081 ha, położonej w miejscowości Tuszyma, gmina Przecław, dla której Sąd Rejonowy w Mielcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr TB1M/00039496/0. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, która położona jest na działce ewid. nr 1240/1 o pow. 0,2081ha, składa się z zabudowy w postaci budynku mieszkalnego wykonanego w konstrukcji tradycyjnej murowanej, parterowego niepodpiwniczonego, z garażem przybudowanym do południowej ściany budynku. Działka przedmiotowa posiada kształt wydłużony regularny zbliżony do prostokąta. Budynek mieszkalny: Pow. zabudowy – 86,72 m2 (na podstawie szczegółowych pomiarów) Pow. całkowita budynku – 72,89 m2 (na podstawie szczegółowych pomiarów) Przedmiotowy budynek mieszkalny jest to obiekt wolnostojący, parterowy niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetonowymi. Brak danych odnośnie okresu wybudowania przedmiotowego budynku mieszkalnego z dobudowanym pomieszczeniem garażowym. Budynek przedmiotowy znajduje się w zachodniej części działki ewid. nr 1240/1. Fundamenty wykonane jako murowane z pustaka betonowego, bez ocieplenia. Posadowienie budynku na warstwie nośnej, powyżej zwierciadła wody. Ściany nośne nadziemia oraz wewnętrzne nośne wykonano jako murowane z pustaka ceramicznego typu U-220 (pustak ścienny), ocieplone miejscowo warstwą styropianu gr. 10 cm. Posadzki w obiekcie wykonane jako wylewane betonowe z izolacją przeciwwilgociową oraz izolacją termiczną ze styropianu ekstrudowanego. Nadproża nad otworami drzwiowymi i okiennymi z elementów ceramicznych z bednarką stalową. Brak konstrukcji dachu – zdemontowana całkowicie. Strop nad parterem wykonany jako ceramiczny gęstożebrowy. Tynki wewnętrzne wykonane jako cienkowarstwowe szpachlowane, malowane, na płytach karton-gips, brak płytek ceramicznych. Podłogi częściowo wyłożone panelami drewnopodobnymi zniszczonymi, a w pomieszczeniu wiatrołapu podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi gresowymi. Elewacji budynku brak, poza fragmentarycznymi powierzchniami warstwy termicznej wykonanej ze styropianu jw. od strony południowo-wschodniej elewacja uległa zniszczeniu w wyniku zadziałania otwartego ognia – widoczne nadpalenie pustaków oraz całkowite spalenie części warstwy styropianu. Obróbek blacharskich brak. Kominów brak. Budynek mieszkalny wyposażony jest w ościeżnice drewniane bez drzwi. Stolarka okienna wykonana częściowo w systemie PCV przeszklona, zniszczona. Budynek mieszkalny składa się z jednej kondygnacji nadziemnej, z dobudowanym pomieszczeniem garażowym. Obiekt mieszkalny składa się z 4 pomieszczeń, w tym wiatrołapu, kuchni, pokoju sypialnego i pokoju dziennego wraz z korytarzem oraz pomieszczenia garażowego dobudowanego od strony południowej. W trakcie wizji stwierdzono, iż większość elementów murowanych posiada tzw. wysolenia związane z czynnym działaniem wód opadowych, co wiąże się z ich nadmiernym zużyciem technicznym, wskazującym na wyburzenie przedmiotowego obiektu mieszkalnego, stąd założono ich ponadnormatywne zużycie techniczne i przyjęto współczynnik Sz zużycia technicznego dla poszczególnych elementów od 0,70 do 0,80. Budynek mieszkalny nie posiada żadnych instalacji wewnętrznych podłączonych z sieci wiejskich. Wjazd na teren siedliska mieszkalnego możliwy bezpośrednio z drogi lokalnej gminnej utwardzonej pospółką żwirowo-piaskową. Od strony wschodniej znajduje się przestrzeń częściowo zagospodarowana, stanowiąca teren niezabudowany, częściowo porośnięty drzewami i krzewami ozdobnymi – żywotnik thuja oraz brzoza. Na terenie działki ewid. nr 1240/1 brak jest jakichkolwiek budowli (ogrodzenie lub utwardzenie). Sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości zabudowanej stanowią obiekty zabudowane budynkami mieszkalnymi w zabudowie wolnostojącej, tego samego typu, lokalna droga gminna oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.09.2025 o godzinie: 14.00 .

na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Suma oszacowania wynosi 202 290,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 151 717,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 229,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 2030 0045 1110 0000 0314 7750 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Dziuban

Pouczenie: 
Kodeks postępowania cywilnego.
Art.  9865.  [Złożenie rękojmi]
§  1.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§  2.  Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
§  3.  W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
§  4.  Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Art.  976.  [Wyłączenia podmiotowe]
§  1.  W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§  2.  Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 971.   Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 981.   Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867§ 31 Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§  4.    W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863§ 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
§ 5.    Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. ( Pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie po złożeniu pisemnej dyspozycji o zwrocie ze wskazaniem rachunku bankowego)
Art. 9868  §  1  Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§  2.    Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§  3.    Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.


Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia  27 października 2021r.. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną  (Dz.U.2021.2005r.)


§ 3. 1. Licytacja elektroniczna jest dostępna w systemie teleinformatycznym wyłącznie dla komornika oraz użytkowników biorących w niej udział. 
2. Obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej operatora. Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia. 
3. Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości, udostępnianym w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji, wymaga uwierzytelnienia. 
§ 4. 1. Konto zakłada się w systemie teleinformatycznym po złożeniu wniosku o założenie konta użytkownika. Wniosek ten zawiera: 1) imiona i nazwisko wnioskodawcy, numer PESEL, o ile został mu nadany, a w przypadku osoby nieposiadającej numeru PESEL – serię, numer i nazwę dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz nazwę państwa, w którym wydano ten dokument; 2) adres poczty elektronicznej oraz adres do korespondencji; 3) wskazanie hasła umożliwiającego uwierzytelnienie; 4) wskazanie adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu komórkowego, na które mają być wysyłane powiadomienia o zamieszczeniu pisma, o ile wnioskodawca chce otrzymywać takie powiadomienia; 5) oświadczenie wnioskodawcy, że dane, o których mowa w pkt 1 i 2, są prawdziwe oraz że zapoznał się z pouczeniem co do sposobu i skutków doręczeń dokonywanych zgodnie z art. 1311 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, zwanej dalej „Kodeksem postępowania cywilnegoˮ. 
2. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 3. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego. 4. Warunki dotyczące hasła, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, w szczególności liczba, rodzaj i wielkość znaków, są udostępniane przed złożeniem wniosku o założenie konta użytkownika za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 5. Imiona, nazwisko oraz numer PESEL podlegają weryfikacji w rejestrze PESEL. 6. W razie niezgodności przekazanych danych z danymi zawartymi w rejestrze PESEL zawiadamia się osobę składającą wniosek o odmowie założenia konta. W zawiadomieniu podaje się przyczynę tej odmowy i poucza o możliwości złożenia ponownego wniosku za pośrednictwem wybranego komornika sądowego. 7. W przypadkach, o których mowa w ust. 3 i 6, komornik zakłada osobie składającej wniosek konto w systemie teleinformatycznym po przeprowadzeniu weryfikacji jej tożsamości. 8. Osobę składającą wniosek zawiadamia się o założeniu konta w systemie teleinformatycznym; w zawiadomieniu podaje się login. 9. Zawiadomienia, o których mowa w ust. 6 i 8, doręcza się wnioskodawcy na podany we wniosku adres poczty elektronicznej lub numer telefonu komórkowego wnioskodawcy. 10. Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w ust. 1 pkt 1, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta. 11. Użytkownik jest uprawniony do zmiany hasła za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
§ 5. Konto użytkownika jest udostępniane wyłącznie po uwierzytelnieniu, które następuje za pomocą loginu i hasła. 
§ 6. 1. Użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie licytacji za pośrednictwem konta. 2. W razie braku uwierzytelnienia użytkownika w okresie roku, jego konto w systemie teleinformatycznym może być usunięte, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta. 
§ 7. 1. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu. 2. W momencie zgłoszenia przez użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania użytkownikowi unikalnego identyfikatora licytanta. 
§ 8. 1. Wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu użytkownik składa oświadczenie, że nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu wskazane w art. 976 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. 2. Użytkownik, który może nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu władzy publicznej, wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu przedkłada za pośrednictwem systemu teleinformatycznego utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów. 
§ 9. 1. Użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. 2. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej. 
§ 10. 1. Dokonanie postąpienia wymaga: 1) uwierzytelnienia się na koncie użytkownika; 2) utworzenia oświadczenia o postąpieniu; 3) zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu. 2. Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane potwierdzenie dokonania postąpienia. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer porządkowy. 3. W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane wyłącznie komornikowi sądowemu. 
§ 11. 1. Zakończenie przetargu następuje automatycznie w chwili wskazanej w obwieszczeniu o licytacji. 2. Z chwilą zakończenia przetargu następuje automatyczne ustalenie licytanta, który zaoferował najwyższą cenę.