Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 7545/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7545/23 w dniu 21-08-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Beata Ciszewska, Roman Ciszewski  położonej przy  Kawki 11, 42-140 Kawki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00005652/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położna: 42-140 Kawki, Kawki 11, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ2C/00005652/9]. Nieruchomość zabudowana jest w części budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym o funkcji gospodarczej (działka ewid. nr 10, pow. 0, 3636ha). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową w zakresie działki ewid. nr 10. Działka ewid. nr. 10 uzbrojona w energię elektryczną; sieć wodociągową. Działka ewid. nr 153 o powierzchni 0,0073 ha niezabudowana, nieuzytkowana rolniczo, zadrzewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu; kształ.t zbliżony do trójkąta; typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy brzoza. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej. Działka ewidn. nr 238 o powierzchni 2,2986 ha niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, kształt wąski i długi; wymiary ok 15m x 1530m; zadzrewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy: brzoza i sosna. Dostęp do drogi gruntowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przesztrzennego gminy Panki przyjętym Uchwałą nr XX/150/05 Rady Gminy Panki z dnia 23 czerwca 2005r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Panki dla miejscowości Praszczyki i Kawki: działka ewid. nr. 10- teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej- symbol w planie MM- korytarz ekologiczny doliny rzek Pankówki stanowiący o powiązaniach przyrodniczych z terenami otaczającymi- symbol w planie ZN; działka ewid. nr. 238- dolesienia symbol w planie ZL; działka ewid. nr. 153- dolesienia symbol w planie ZL oraz ZLI. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestry zabytków. Budynek mieszkalny: o powierzhcni zabudowy 117,0m3 (wg daanych z ewidencji budynków); powierzchnia użytkowa- 176,70m2 (wg pomiarów własnych dokonanych podczas oględzin). Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 80-tych XXw. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka. Budynek w niskim stanie technicznym. Budynek jest wyposazony w n/w urządzenia infrastruktury technicznej: elektryczna (sieciowa); wodociągowa (sieciowa); kanalizacja- bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe; gazowa (sieciowa); CO wodne na paliwo stałe Budynek gospodarczy:o powierzchni zabudowy 125,00m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków); budynek wolnostojący, murowany z pustaków. W akcie notarialnym nr. REP A 9164/2007 z dnia 28.08.2007 zapisano obciążoenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz: Zygmunt Kulej; Krystyna Kulej Jerzy Kulej; dot. prawa dożywotniej i niedopłatnej służebności mieszkania polegającej na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z budynku gospodarczego, prawo swobodnego poruszania się po całej nieruchomości oraz udzielnie pomocy i pielęgnowania w chorobie, zapewnienia niezbędnej ilości energii elektrycznej, opłału i bieżącej wody. Powyższe prawo nie jest ujawnione w treści księgi wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 514 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 385 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 440,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki