Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 4040/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4040/24 w dniu 03-09-2025 o godz. 11:10 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Jarosław Krzysztof Pinkosz  położonej przy  ul. Śląska 36, 42-274 Konopiska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00070585/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o pow. 0,3320ha zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Kształt działki wydłużony, zbliżony do prostokąta o szerokości ok 17m. Działka w części zabudowanej ogrodzona, ogrodzenie frontowe na cokole murowanym wykonane z przęseł drewnianych, brama oraz furtka drewniana. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Działka uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, w zasięgu znajdują się: sieć elektryczna; sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz sieć gazowa. Działka nr ewid. 1373 obręb nr 0005Konopiska jest częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla gminy Konopiska- Uchwała nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003 r.- na głębokości około 60 m od ulicy oznaczona jest symbolem: 19MNU+MR- tereny mieszkalnictwa rodzinnego z usługami, małe domy mieszkalne, zabudowa zagrodowa TD- tereny dróg, ulic, parkingów Pozostała część działki nr ewid.1373 obręb 0005 Konopiska nie jest objęta zapisami planu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr 41/VII/2024 Rady Gminy Konopiska z dnia 26 listopada 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska, przedmiotowa działka oznaczona jest jako teren zabudowany jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej-perspektywa. Dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek mieszkalny: o powierzchni zabudowy 117,00m2 (wg wypisu z kartotetki budynków); powierzchnia użytkowa: 187,60m2 (na podstawie pomiarów własnych). Budynek dwu piętrowy ze strychem nieyżytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek wyposazony jest w n/w urządzenia infrastruktury: elektryczna (sieć lokalna); wodociągowa (sieć lokalna); kanlizacyjna (sieć lokalna) centralne ogrzeniwanie zasilane z kotła na paliwo stałe. Budynek gospodarczy: o pow. 41,00m2, jednokondygnacyjny, murowany.

Suma oszacowania wynosi 470 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 353 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 070,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki