Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 1003/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1003/22 w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   20/5, 13-332 Bagno, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00028739/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny nr 5 usytuowany w budynku wielorodzinnym w miejscowości Bagno nr 20, gmina Nowe Miasto Lubawskie, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej przeciętny, najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa podobnych budynków wielorodzinnych oraz jednorodzinna. Do Nowego Miasta Lubawskiego jest około 9 km. Lokal położony jest na I piętrze w wielorodzinnym 2 - kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Budynek wybudowany został w latach 80-tych, ściany z płyt betonowych, ocieplone styropianem gr 10cm, z odnowioną elewacją. Teren obok budynku przeciętnie zagospodarowany, chodniki wyłożone płytami betonowymi. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 30,00m2, i składa się na nią pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym o pow. 14,60m2. Z własnością lokalu związany jest udział 446/4900 we własności gruntu pod budynkiem - działka nr 56/4 o pow. 00,20,58ha wpisanej w KW 21903. Lokal ma niski standard wykończenia, wyburzono ścianę działową między pokojem, korytarzem i kuchnią. Miejsce po wyburzonej ścianie działowej w stanie surowym. Posadzki betonowe wykończone płytami pilśniowymi. Łazienka wyposażona w sedes, umywalkę, prysznic (kabina zdemontowana), podłoga wykończona płytkami z lat budowy, ściany malowane na olejno. W łazience bojler do ciepłej wody a woda doprowadzona do prysznica i umywalki rurami po ścianach na wierzchu. Drzwi wewnętrzne płytowe przeszklone, z lat budowy. Okna PCV a w kuchni drewniane. Dla nieruchomości brak jest planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto Lubawskie zatwierdzonego uchwałą nr LV/532/2024 z dnia 29.02.2024 przedmiotowa nieruchomości położona jest w terenie oznaczonym jako strefa zabudowana.

Suma oszacowania wynosi 79 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek