Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie,  41-940 Piekary Śląskie

tel.  / fax. 32 7676757

Sygnatura: Km 3181/22

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28.08.2025 r. o godz. 13:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej, położonej w Piekarach Śląskich, przy ul. Marii Konopnickiej 11, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00016705/6. 


Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 60/70 XX w. Fundamenty i stropy żelbetowe. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka betonowego, elewacje tynkowane (nieocieplone). Dach kopertowy konstrukcji drewnianej pokryty papą termozgrzewalną, rynny i rury spustowe z blachy cynkowanej malowane proszkowo. Stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi. Wejście do budynku od strony wschodniej przez dobudowany ganek, drzwi zewnętrzne drewniane częściowo przeszklone. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 149,10 m2. (powierzchnię użytkową parteru oraz piętra przyjęto na podstawie pomiarów własnych wykonanych podczas oględzin). Powierzchnia zabudowy według danych z rejestru gruntów wynosi łącznie 104 m2. Ustalono, iż budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:  Parter: ganek, holl, WC, salon, kuchnia, taras, spiżarka, schody. Piętro: holl, łazienka z WC, 3 pokoje. Budynek z pełnym podpiwniczeniem, składająca się z 4 pomieszczeń gospodarczych o wysokości powyżej 1,70 m, w jednym z pomieszczeń gospodarczych zainstalowany kocioł węglowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ekogroszek. Ściany piwnic tynkowane, posadzki wyłożona płytkami lastryko. Stan techniczny budynku mieszkalnego – dobry, zużycie techniczne na poziomie 25%, stwierdzono zużycie techniczne niektórych elementów pomieszczeń budynku, które wymagają remontu w zakresie elementów wykończeniowych oraz odświeżenia powłok malarskich. Ściany zewnętrzne budynku wymagają termomodernizacji. Stan użytkowy pomieszczeń – przeciętny – pomieszczenia z wejściem z ganku z dodatkowym hollem, w części przechodnie, zabudowa typowa dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych z lat 60/70-tych XX w. Standard wykończenia budynku mieszkalnego w części parteru określono jako wysoki, wykorzystano materiały ponad średniej klasy. W części piętra do wykończenia wykorzystano materiały przeciętnej jakości, w łazience płytki i biały montaż z lat 90-tych XX w. Z uwagi na zastosowanie różnych materiałów wykończeniowych ogólny standard wykończenia budynku określono jako średni. Budynek garażu: W północno-zachodniej części działki posadowiony budynek niemieszkalny transportu i łączności, o jednej kondygnacji nadziemnej wraz z poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, dach konstrukcji drewnianej kryty papą, rynny i rury spustowe PCV. W garażu posadzki betonowe wraz z kanałem naprawczym, ściany wewnątrz tynkowane, brama wjazdowa podnoszona konstrukcji stalowej. Elewacje budynku tynkowane z widocznymi śladami pęknięć. Budynek wyposażony w instalację elektryczną (3-fazowa). Powierzchnia użytkowa budynku według pomiarów własnych wynosi łącznie 26,63 m2. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi ewidencyjnymi wynosi łącznie 31 m2. Mała architektura: Na działce znajdują się obiekty małej architektury w postaci pergoli konstrukcji drewnianej posadowionej na posadzce z kostki brukowej betonowej, dodatkowo domek ogrodowy dla dzieci. 


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.09.2025 r. o godz. 13:00. Suma oszacowania wynosi 704 000,00 zł słownie: siedemset cztery tysiące złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości gruntowej i wynosi kwotę 528 000,00 zł słownie: pięćset dwadzieścia osiem tysięcy złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 400,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1050 1230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.  W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.