Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Tomasz Draganik

Kancelaria Komornicza, Wielkopolska 251,  Gdynia,   81-531 Gdynia

tel. 58 625 12 58 / fax. 58 620 65 39

Sygnatura: Km 831/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 831/22 w dniu 12-09-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gdyni z siedzibą przy pl. Konstytucji 5, 81-354 Gdynia, sala 206, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Henryk Konopka  położonej przy  Jana z Kolna 6, 81-351 Gdynia, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-354 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1Y/00025017/1, GD1Y/00009312/1.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane jest w Śródmieściu Gdyni przy ulicy Jana z Kolna 6 i stanową kompleks działek gruntu: nr 940, 948 ( GD1Y/00025017/1 ) oraz działka nr 945 ( GD1Y/00009312/1 ) łącznego obszaru 0,0861 ha i zabudowane są budynkiem hotelu ( powierzchnia użytkowa łącznie z piwnicą: 2267,49 m2., powierzchnia zabudowy 383 m2 ). Działka nr 945 położona jest pomiędzy działkami 948 i 940. Organ egzekucyjny wskazuje, że nieruchomości stanowią całość gospodarczą, w związku z czym na wniosek wierzyciela w trybie art. 926§1 egzekucja co do nich jest połączona i obie nieruchomości zostaną sprzedane łącznie. Nieruchomość leży na obszarze o wysokiej intensywności zabudowy. Otoczenie i najbliższe sąsiedztwo budynku stanowią m.in. kamienice, budynki biurowo-usługowe, hotelowe, mieszkalno – usługowe, Komenda Miejska Policji, kościół, szkoła, Szpital Miejski. Dojazd do działek nr 945, 940 (i wjazd do hali garażowej) między innymi poprzez działkę 920 stanowiącą własność gminy, w części przez działki nr 914/1 i 921 stanowiące własność Skarbu Państwa (w planie miejscowym opisane jako ciąg pieszo-jezdny). Nieruchomość jest wyposażona w sieci: energetyczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą – z sieci miejskiej. Budynek został wybudowany w oparciu o decyzję pozwolenie na budowę z 2003 r. Dnia 05.11.2007 r. decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Gdyni nr INB-BR/7114/420/07/04/2/6 – budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Zgodnie z informacjami uzyskanymi podczas oględzin: - fundamenty – żelbet monolityczne posadowiony na studniach wykonanych z kręgów betonowych wypełnionych betonem B-10 - słupy – żelbet monolityczny - ściany piwnic – zewnętrzne żelbet monolityczny, wewnętrzne cegła pełna - stropy – żelbet monolityczny wylewany na mokro - dach – stropodach wentylowany, ścianki ażurowe kryte blachą powlekaną - stolarka okienna – aluminium i pcv - stolarka drzwiowa – wewnętrzna drewniana, zewnętrzna aluminium - posadzki – beton z mikrozbrojeniem, wykończenie gresem, płytkami ceramicznymi, drewnem, wykładzinami - schody – żelbetowe - tynki wewnętrzne – gipsowe nakładane maszynowo - tynk elewacyjny – system Dryvil - budynek jest wyposażony w instalacje: - elektryczną - wodociągową - kanalizacyjną - grzewcza - gazową - teletechniczne, multimedialne - wentylacji mechanicznej - p.poż - monitoring - alarmowa - odgromowa Nieruchomości zabudowane są obiektem hotelowym – trzygwiazdkowym Hotelem BLIK. W podpiwniczeniu budynku znajduje się hala garażowa, zgodnie z rzutem kondygnacji, na dziewięć miejsc parkingowych oraz magazyny i pomieszczenia techniczne, pomocnicze. Pozostałe miejsca parkingowe są zewnętrzne i znajdują się na działce nr 945. Na parterze zlokalizowana jest recepcja, sala restauracji, drink bar, pomieszczenia kuchenne, sanitarne. Na pierwszym, drugim, trzecim, czwartym piętrze znajdują się pokoje hotelowe, z tym że na pierwszym piętrze zlokalizowana jest też duża sala wielofunkcyjna, konferencyjna (według wskazania na ok. 110 miejsc w ustawieniu kinowym). Na ostatnim piątym piętrze zlokalizowane są: sala ćwiczeń, pokój masażu, pokój biznesu, biura. Część przestrzeni wykorzystywana jest jako mała sala konferencyjna na ok. 20 miejsc. Zgodnie z planami w budynku jest 33 pokoi dwuosobowych, 7 pokoi jednoosobowych, 3 pokoje trzyosobowe oraz 4 apartamenty. Podczas oględzin wskazano, iż w hotelu jest 35 pokoi 2-osobowych, 8 pokoi 1-osobowych, 3 pokoje 3-osobowe i 4 apartamenty tj. (z dostawkami) 90 miejsc noclegowych, a restauracja jest na ok. 60 miejsc. Restauracja zapewnia obsługę gości hotelowych oraz imprez okolicznościowych. Obsługę komunikacyjną między piętrami zapewnia winda oraz klatka schodowa. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia.

Suma oszacowania wynosi 25 540 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 19 155 712,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 554 095,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Gdyni ul. pl. Konstytucji 5, 81-354  Gdynia. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 26191010482625379679290001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Tomasz Draganik