Szczegóły licytacji
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sanoku
Marzena Radziuk
Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok
tel. 134636821 / fax.
Sygnatura: KM 448/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 448/23 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu użytkowego położonego Cegielniana 24, 38-500 Sanok, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/00056047/8.
Opis nieruchomości:
Działka nr 140/1 o pow. 0,15 ha zabudowana budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 197,55 m2 oraz garażem dwuboksowym o łącznej powierzchni użytkowej 40 m2.
Działka jest w większości ogrodzona.
Na działce znajdują się nasadzenia krzewów ozdobnych oraz wysokich drzew pospolitych, w szczególności świerków, sosen stanowiących otulinę budynku oraz zaaranżowaną w stopniu umiarkowanym część rekreacyjną nieruchomości.
Teren przed budynkiem mieszkalno - handlowym, a także cześć podwórka pomiędzy tym budynkiem, a budynkiem garażowym jest utwardzony kostką brukową. Teren za bramą wjazdową, przy garażu i droga dojazdowa zostały utwardzone klińcem.
Budynek , który według ewidencji Starostwa Powiatowego w Sanoku ma charakter handlowo – usługowy, w naturze zaś jest budynkiem handlowo – mieszkalnym, posiada parter i poddasze użytkowe, jest niepodpwiniczony. Na poddaszu znajduje się mieszkanie, zaś w poziomie parteru – nieczynne pomieszczenia sklepowe. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia samodzielnych lokali z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej.
Podstawowe dane techniczne budynku: powierzchnia zabudowy: 141m2, powierzchnia użytkowa: łącznie 197,55m2, w tym: powierzchnia związana z działalnością handlową: 116m2, mieszkalna: 81,55m2.
Program użytkowy poddasza: 4 sypialnie, kuchnia, salon, łazienka, wc, pralnia, korytarz, klatka schodowa.
Program użytkowy parteru: 2 sale sprzedażowe, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, biuro, łazienka, wc.
Budynek od dłuższego czasu nie przechodził konserwacji i remontów.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Cegielnianej poprzez ustanowioną na działce 140/2 służebność drogową pasem drożnym o szerokości 3m wzdłuż jej wschodniej granicy.
Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej: działka nr 140/1 jest wyposażona w energię elektryczną, gaz, kanalizację sieciową, wodę, sieć teletechniczna jest w bezpośrednim sąsiedztwie.
Suma oszacowania wynosi 652 436,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 327,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 243,60 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).
Przystąpić do e-licytacji (zalogować się do danej e-licytacji) można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.
Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystapić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marzena Radziuk