Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Międzyrzeczu

Łukasz Napierała

Kancelaria Komornicza, Gorzowska 27/4A,  Skwierzyna,   66-440 Skwierzyna

tel. 0957299053 / fax. 0957299053

Sygnatura: Km 1096/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała Kancelaria Komornicza w Skwierzynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1096/23 w dniu: 18.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Działkowców 5/1, 66-440 Skwierzyna, dla którego Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 1, Międzyrzecz, 66-300 Międzyrzecz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1M/00051229/3.

Opis nieruchomości:
prawo własności nieruchomości lokalowej mieszkalnej stanowiącej lokal mieszkalny nr 1 w budynku dwurodzinnym wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności działki gruntu nr 2428/1, na których posadowiony jest budynek mieszkalny i budynek oznaczony w kartotece jako pozostałe budynki niemieszkalne. Powierzchnia użytkowa lokalu 100,45 m2. Składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, skrytki/wc, przedpokoju. Jeden pokój posiada wyjście na balkon. Lokal obejmuje pierwsze piętro. wejście do niego prowadzi z parteru oraz osobne wejście schodami zewnętrznymi na piętro. Budynek oznaczony w kartotece jako pozostałe budynki niemieszkalne, użytkowany jest na cele gospodarczo - garażowe, w którym są pomieszczenia przynależne do wycenianego lokalu. Jedno gospodarcze, drugie garażowe. Powierzchnia zabudowy przedmiotowego budynku 52,00 m2 (przyjęta na podstawie kartoteki budynków). Ponadto na nieruchomości jest również wiata o drewnianej konstrukcji, która częściowo użytkowana jest przez właściciela wycenianej nieruchomości - dłużnika. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych 74,75 m2. Powierzchnia działki nr 2428/1 1029 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) . Udział lokalu w nieruchomości wspólnej 69/100. Dla terenu, na którym położona jest wyceniana nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym jest to teren przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej - zapis w planie - 2MNu.

Suma oszacowania wynosi 356 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 267 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89102019540000720201170752 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Napierała