OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW SZ1M/00049158/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Rafał Gąsior na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  19-09-2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Myśliborzu, 74-300 Myślibórz, ul. Niedziałkowskiego 6, w sali nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości lokalowej - lokalu mieszkalnego nr 2, wraz z udziałem 154/1000 w nieruchomości wspólnej, położonego w miejscowości Trzcinna 48, w gminie Nowogródek Pomorski, powiecie myśliborskim, województwie zachodniopomorskim, należącej  do dłużnika: Marcin Kardasz, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW SZ1M/00049158/4.

Działka. Nr ewidencyjny: 308. Powierzchnia: 0,6500 ha. Obręb: 0008 Trzcinna. Opis użytków: RVI, Br-RV. Cechy użytkowe: kształt nieregularny, ukształtowanie terenu z niewielkim wzniesieniem w kierunku południowym.

Opis lokalu mieszkalnego nr 2. Lokal mieszkalny nr 2 zajmuje zachodnią część budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w miejscowości Trzcinna pod numerem 48. Wejście do lokalu od strony południowej. Program użytkowy - według księgi wieczystej w skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, spiżarka, przedpokój. W wyniku przeprowadzonego remontu dokonano niewielkich zmian w układzie pomieszczeń. Na dzień oględzin biegły stwierdził, iż jeden z pokoi został połączony z kuchnią, natomiast z pomieszczenia wiatrołapu wydzielono niewielki schowek. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 75,49 m2. Do lokalu przynależą trzy pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. użytkowej 49,75 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 125,24 m2. Lokal po kapitalnym remoncie, wymagający wykończenia, w tym ułożenia posadzek, montażu stolarki drzwiowej, białego montażu. Standard i wyposażenie: posadzki – beton, w niewielkiej części terakota; okładziny ścienne – płyty g-k, stolarka okienna – PCV, stolarka drzwiowa – brak. Instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa (zgodnie z oświadczeniem dłużnika, lokal zasilany w wodę z lokalu nr 1), kanalizacyjna, c.o. (podłogowe). Standard i wyposażenie – średnio korzystny (wymagający wykończenia). 

Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – id. 321005_0008.308.2_BUD. Rodzaj zabudowy - budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 125 m2 . W budynku zlokalizowane są dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 24,77 m2, przynależne do lokalu mieszkalnego nr 2. Jedno z pomieszczeń wyremontowano i zaadaptowano na kotłownię z nowo wybudowanym kominem (na dzień oględzin biegłego brak kotła zasilającego c.o. i c.w.u), drugie wykorzystywane jest na garaż. Dane konstrukcyjno-budowlane części budynku, w którym znajdują się pomieszczenia przynależne do lokalu mieszkalnego nr 2: ściany konstrukcyjne – murowane, dach – płaski, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Stolarka drzwiowa – drewniana gospodarcza oraz nowego typu systemowa. Stan techniczny budynku – budynek w stanie technicznym zadowalającym. 

Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – id. 321005_0008.308.6_BUD. Rodzaj zabudowy: budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 30 m2. W budynku zlokalizowane jest jedno pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 24,98 m2, przynależne do lokalu mieszkalnego nr 2. Pomieszczenie wykorzystywane jest na garaż. Dane konstrukcyjno-budowlane: ściany konstrukcyjne – murowane z pustaków, dach – płaski, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Stolarka drzwiowa – drewniana gospodarcza. Stan techniczny budynku – budynek w stanie technicznym zadowalającym. 

Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowogródek Pomorski (uchwała XXVIII/168/14 z 24.01.2014.) teren położenia przedmiotowej nieruchomości został oznaczony jako obszary uzupełnień zabudowy wsi o charakterze wielofunkcyjnym. 

Suma oszacowania wynosi 173.700,- zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 130.275,- zł. 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17.370,- zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
GBS Barlinek, 28 83550009 0053 2006 2000 0001.  
         W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
         W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00  do godz. 19:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu, ul. Niedziałkowskiego 6, I Wydział Cywilny, protokół oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
         Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
        Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

                                                                                                                                                                   Komornik Sądowy          

                                                                                                                                   Rafał Gąsior