Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy
Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy
Ireneusz Buczek
59-220 Legnica, ul. Adama Mickiewicza 1 A/8

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek na podstawie przepisu art. 986 4 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-08-2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: 
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym położona w miejscowości Biskupice, działka ewidencyjna nr 44, gmina Legnickie Pole, powiat legnicki, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/00059843/5, będącej własnością dłużnika: Przemysław Rączkowski.

Opis nieruchomości:
działka nr 44 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym jednokondygnacyjnym z poddaszem o powierzchni zabudowy 28 m2. Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w Biskupicach bezpośrednio przy głównej drodze (działka nr 57, droga publiczna) przechodzącej przez miejscowość, obręb Biskupice, gmina Legnickie Pole, powiat legnicki. Zabudowa znajduje się w zachodniej części działki, część wschodnia o powierzchni 0,5886 ha użytkowana rolniczo.
Działka nr 44, oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych a także R-tereny rolnicze i WS-tereny wód powierzchniowych śródlądowych (rzeki, jeziora, stawy). Bezpośrednie sąsiedztwo to od zachodu droga publiczna od południa i północy zabudowa zagrodowa, gospodarcza i mieszkaniowa od wschodu ciek wodny. Dalsze sąsiedztwo to od wschodu tereny użytkowane rolniczo natomiast od południa, zachodu i północy zabudowa mieszkaniowa zagrodowa.
Działka nr 44 ma kształt nieregularny zbliżony do trapezu, jest to teren płaski, zabudowa znajduje się w zachodniej części działki, część wschodnia o powierzchni 0,5886 ha użytkowana rolniczo. Teren działki płaski i jest uzbrojony; energia elektryczna, woda, kanalizacja. Na terenie działki znajdują się pojedyncze drzewa owocowe i krzewy – głównie samosiejki, wysoka trawa i chaszcze.
Zgodnie z mapą glebowo – rolniczą na obszarze działki nr 44 dominuje kompleks rolniczej przydatności gleb pszenny dobry (2F). Z typów i podtypów gleb występują F – mady.


Opis budynku mieszkalno-gospodarczego:
Jest to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem gospodarczym, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Obiekt jest nieużytkowany. Brak okresowych remontów spowodował, że budynek jest w zadawalającym stanie technicznym i wymaga remontu kapitalnego, co potwierdzają widoczne zawilgocenia ścian i łuszczenie farby oraz miejscowe odpadanie tynku na stropie. Wykończenie i wyposażenie niski standard. Wysokość pomieszczeń poniżej 2.20 m.

Opis techniczny budynku gospodarczego:
▪ fundamenty – betowe,
▪ ściany – ściany z bloczków gazobetonowych,
▪ strop – żelbetowy na belkach stalowych,
▪ schody zewnętrzne – konstrukcji stalowej ażurowej ze stopniami drewnianymi,
▪ dach –konstrukcji drewnianej jednospadowy, kryty blachą trapezową,
▪ tynki zewnętrzne – cem – wap malowane,
▪ tynki wewnętrzne –cementowo – wapienne malowane,
▪ posadzki –, w pomieszczeniach gospodarczych posadzki betonowe w mieszkalnych wykończone płytkami i wykładziną PCV,
▪ stolarka okienna – drewniana,
▪ stolarka drzwiowa –drewniana i stalowa,
▪ instalacje – wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna

Dane techniczne:
Powierzchnia zabudowy budynku: 28 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 25,80 m2

Suma oszacowania wynosi 100 280,00 brutto zł, 
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 75 210,00 brutto zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dniach:
06-08-2025 r. godz. 13:00 - 13:30
W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 028,00 zł.  
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 11-08-2024 r.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  986 4 §  2 kpc warunkiem udziału w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 986 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 


Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 20-08-2025 r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986 7 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.