Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu

DAMIAN KUCZA

Kancelaria Komornicza, Roosevelta 5,  KĘDZIERZYN-KOŹLE,   47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE

tel. 774821340 / fax. 774821340

Sygnatura: KM 1131/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU DAMIAN KUCZA KANCELARIA KOMORNICZA W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1131/24 w dniu 06-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy ŻEROMSKIEGO 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, sala 115, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest JETEX SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ   położonego przy  dojazd od ul. Energetyków (Blachownia) 0, 47-225 Kędzierzyn-Koźle, dla której Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1K/00070554/0.
Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego - działka gruntowa w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089 r. nr 602/875 o pow. 0,2613 ha oznaczona jak tereny przemysłowe. Nieruchomość zabudowana budynkiem o charakterze przemysłowym o pow. 766,0600 m2 Działka gruntowa o numerze 602/875 o pow. 2613 m2 zabudowana jest halą produkcyjną wraz z częścią biurową i zapleczem socjalno/technicznym wybudowanym w latach 70 -tych. ubiegłego wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 766 m2 i wynika to z księgi wieczystej. Budynek składa się z głównej halli produkcyjnej ( 546 m2, wys. do 6m) oraz szeregu pomieszczeń zaplecza technicznego, socjalnego, magazynowego oraz biurowego. Budynek jest od kilku lat nieużytkowany, jak również częściowo zdewastowany. Część instalacji wewnętrznych jest zdemontowany. Podczas oględzin przez biegłego sądowego nie sprawdzono poprawności działania instalacji wewnętrznych. Obecnie stan techniczny standard budynku jest niski, dach na halę główną jest nieszczelny. Wjazd do hali poprzez poprzez trzy pary bram garażowych o wysokości około 5 m, po obu stronach hali. Bramy do hali głównej blaszane są mocno skorodowane. Działka przedmiotowa posiada dostęp do sieci gazowej, sanitarnej, energetycznej oraz wodociągowej. W dziale I Sp księgi wieczystej widnieje wpis o uprawnieniu wynikającym z prawa uprawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej – każdorazowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki nr 602/868 i 602/875 przysługuje za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nieokreślony służebność drogi polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr. 602/304 i 602/873 całą szerokością pasa komunikacyjnego istniejącego na obciążonych działkach gruntowych. Natomiast działka posiada również dostęp do drogi wewnętrznej-działka 602/227. Kształt działki jest nieregularny. Działka jest częściowo ogrodzona płotem panelowym. Teren działki utwardzony płytami betonowymi. Z racji braku użytkowania teren działki jest zaniedbany. Dla działki numer 602/875 - plan miejscowy posiada przeznaczenie o zabudowie produkcyjnej.

Suma oszacowania wynosi 1 162 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 871 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 116 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu ul. ŻEROMSKIEGO5, 47-200  KĘDZIERZYN-KOŹLE. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA