Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Angelika Durda

Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 612-67-97 / fax. 

Sygnatura: km 366/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 366/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Krucza 3/3, 05-400 Otwock wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa pod numerem . (adres spółdzielni: Andriollego 54/05-400, Otwock, 05-400 Otwock).

Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w Otwocku, przy ul. Kruczej 3, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa, 05-400 Otwock, ul. Andriollego 54. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położone jest na parterze w budynku wielorodzinnym pięciokondygnacyjnym. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Powierzchnia użytkowa wynosi 45,70 m2. Według informacji uzyskanych od właściciela z lokalem związane jest korzystanie z pomieszczenia w piwnicy. Układ funkcjonalny mieszkania jest dość dobry. Stolarka okienna: z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana płycinowa. Posadzki i podłogi: w kuchni i przedpokoju terakota, w pokojach panele podłogowe. Tynki wewnętrzne: w kuchni gładzie gipsowe malowane oraz glazura w pasie nadszafkowym, w pokojach i przedpokoju gładzie gipsowe malowane. Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 1,60 m oraz przy natrysku do około 2 m, wyposażenie: umywalka, sedes, kabina natryskowa. W przedpokoju wykonano dwa pawlacze. Ogólny stan techniczny i standard lokalu oceniono jako średni+. Do lokalu nie przynależy komórka lokatorska, garaż ani miejsce postojowe. Z prawem do lokalu nie jest związany udział w nieruchomości wspólnej (działki gruntu, części wspólne budynku). Budynek mieszkalny wielorodzinny wykonany w technologii wielkopłytowej w 1969 roku. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa jest współwłaścicielem budynku przy ul. Kruczej 3 w Otwocku, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Otwocku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00057645/3.

Suma oszacowania wynosi 376 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 282 225,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 630,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02160011271870692720000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 24.09.2025 o godzinie: 09.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Angelika Durda