OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  Km 684/24,  w dniu 20-08-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej:
-  nieruchomości położonej pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Grunwaldzka, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00087702/0 stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o nr ew. 17/7 obręb 0237
- 1/3 części nieruchomości  położonej  pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Grunwaldzka, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00086869/1 stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o nr ew.  17/10 obręb 0237, która stanowi drogę dojazdową do nieruchomości o numerze WA1O/00087702/0.
Nieruchomości tworzą całość gospodarczą i podlegają łącznej sprzedaży. 

Opis nieruchomości podlegających licytacji: 
nieruchomość objęta treścią księgi wieczystej o numerze KW WA1O/00087702/0 stanowi działkę ewidencyjną nr 17/7 o pow. 1002 m², obręb 237, położona w Otwocku w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej, pow. otwocki, woj. mazowieckie. Dz.ew. 17/7 jest niezabudowana, nieogrodzona obecnie zadrzewiona. W północnej części działki nad działką przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr WA1O/00087702/0 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ul. Grunwaldzkiej, dojazd następuje poprzez działkę sąsiednią 17/10 o pow. 506 m², obręb 237, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do działek sąsiednich. Dla działki drogowej prowadzona księga wieczysta nr WA1O/00086869/1, droga jest nieutwardzona.  
Nieruchomość dz.ew. 17/7 posiada dostęp do uzbrojenia terenu znajdującego się w drodze dojazdowej 17/10 w postaci energii elektrycznej, jednakże zgodnie z mapą ewidencyjną infrastruktura zlokalizowana jest w odległości ok 46 m od działki. Ostatnia skrzynka energetyczna zlokalizowana jest przy granicy dz.ew. 17/5 i 17/6. Z mapy zasadniczej wynika, że w ulicy Grunwaldzkiej znajduje się wodociąg oraz kanalizacja miejska, jednakże wodociąg zlokalizowany jest po drugiej stronie ul. Kosackiego.
Na sąsiedniej działce 17/6 właściciele posiadają szamba oraz własne ujęcie wody. Nad działką w północnej części częściowo przebiega linia energetyczna średniego napięcia, na działce jest zlokalizowany jeden słup energetyczny. W księdze wieczystej nie wpisana żadna służebność na rzecz tej okoliczności. Linia jest usadowiona w ten sposób, że przebiega ona prawie nad północną granicą działki. 

Suma oszacowania nieruchomości o nr KW WA1O/00087702/0 oraz udziału wynoszącego 1/3 części nieruchomości  o numerze WA1O/00086869/1 wynosi 341.599,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 256.199,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest  34.159,90 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 
95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 27-08-2025 r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.