Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Trzebnicy

Anna Garczyńska

Kancelaria Komornicza, Norwida 1,  Trzebnica,   55-100 Trzebnica

tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68

Sygnatura: Km 131/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 131/24 w dniu 10-09-2025 o godz. 08:55 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest AGATA SZUFLITA   położonej przy  -,Skoroszów,  55-100 Trzebnica, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00015661/9.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wielkości 1/2 w nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 257/3, o powierzchni 0,22ha położonej: 55-100 Trzebnica, Skoroszów, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00015661/9. Budynek gospodarczy nr 230. Budynek w niewielkim stopniu stoi na działce nr 257/3, w złym stanie technicznym. Służące do przechowywanie. Jedno pomieszczenie stanowi toaletę- wychodek. Działka nr 257/3 porośnięta trawą i chwastami. Wjazd na nieruchomość odbywa się z drogi krajowej o dużym natężeniu ruchu poprzez teren działki nr 257/2. Droga ta jest wyżej niż teren działki. Działka nie jest wyposażona w uzbrojenie infrastrukturą techniczną. Działka nr 257/3 zbliżona kształtem do litery U. Brak uzbrojenia technicznego działki. Działka częściowo graniczy z rowem- ciekiem wodnym, z działką niezabudowaną oraz działką siedliskową. Przez teren działki przechodzą sieci uzbrojenia terenu- sieć wodociągowa oraz sieć energetyczna, która wyłącza tą część obecnie z możliwości zabudowy. Zgodnie z ustaleniami Biegłej działka nr 257/3 nie ma obecnie uzyskanego osobnego pozwolenia na zjazd na drogę publiczną. Nikt w tym zakresie nie zwrócił się do zarządcy drogi. Do momentu gdy właściciel nie złoży formalnego wniosku o wykonanie takie zjazdu to nie można potwierdzić czy jest możliwość wykonania czy też nie. Ponadto, w przypadku braku możliwości wjazdu na działkę z drogi krajowej można ubiegać się o ustanowienie we właściwym trybie służebności drogi koniecznej poprzez sąsiednie działki. Teren, na którym położona jest działka nr 257/3, objęta jest Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebnica (uchwała nr V/31/24).Data uchwalenia: 2024-09-09. Dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 253/3 leży na terenie oznaczonym symbolem M - teren o dominującej funkcji mieszkaniowej - zasięg Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 303 "Pradolina Barycz-Głogów" - obszar NATURA 2000 "Skoroszowskie Łąki" (PLH 020093) - jednostka zielonej infrastruktury, jednostka ZI w strefie 3, poniżej 25% - KD-DK - teren dróg krajowych Zgodnie z informacją uzyskaną przez Biegłą od Pracownika Gminy Trzebnica- obecne studium obowiązuje jeszcze ok. 1 rok (informacje uzyskane w marcu 2025). Po tym czasie studium wygaśnie i w jego miejsce obowiązywać będzie plan ogólny. Na ten moment nie można określić funkcji i przeznaczenia jaka będzie obowiązywać dla przedmiotowego terenu.

Suma oszacowania wynosi 35 214,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 26 410,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 521,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100  Trzebnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska