Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gostyniu

Katarzyna Barczyńska

Kancelaria Komornicza, Kolejowa 12,  Gostyń,   63-800 Gostyń

tel. 605-242-999 / fax. 

Sygnatura: 1312/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyniu Katarzyna Barczyńska Kancelaria Komornicza nr III w Gostyniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie 1312/22 w dniu 19-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyniu z siedzibą przy Sądowa 1, 63-800 Gostyń, sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Norbert Matuszewski  położonej przy  Studzianna 21, 63-810 Borek Wielkopolski, dla której Nieruchomość położona w Studzianna 21, 63-810 Borek Wielkopolski  (adres: ul.  Studianna 21, Borek Wielkopolski, 63-810 Borek Wielkopolski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Y/00006612/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalnymi wraz z zabudowaniami gospodarczo – garażowymi oraz wiatami położona w miejscowości Studzianna 21, w gm. Borek Wielkopolski, działka numer 514/1, nieruchomość gruntowa w trakcie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego położona w miejscowości Studzianna, w gm. Borek Wielkopolski, działka numer 208 oraz nieruchomość gruntowa niezabudowana, działka numer 209 położona również w miejscowości Studzianna. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Studzianna, w gminie Borek Wielkopolski, działki nr 514/21, 208, 209. Adres nieruchomości zabudowanej (działka nr 514/1) to Studzianna 21. Dojazd do działki 208 drogą gruntową nieutwardzoną. Dojazd do działki 514/1 odbywa się poprzez działkę nr 209 i 208. Sąsiedztwo przedmiotowych nieruchomości stanowią przede wszystkim nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z zabudowaniami gospodarczymi oraz nieruchomości niezabudowane wykorzystywane rolniczo. W dalszym rejonie znajdują się tereny leśne. Działka nr 514/1 zajmuje powierzchnię 3678,00 m2 zabudowana jest budynkami mieszkalnymi wraz z zabudowaniami gospodarczo-garażowymi oraz wiatami. Niezabudowana część działki stanowi podwórze częściowo utwardzone betonem oraz kostką betonową. Nieruchomość jest ogrodzona płotem betonowym z bramami metalowymi. Do nieruchomości doprowadzone są takie instalacje jak: wodociągowa dodatkowo woda ze studni, elektryczna, kanalizacyjna indywidualna do własnego zbiornika bezodpływowego. Działka numer 208 zajmuje powierzchnię 1700,00 m2. Na w/w działce rozpoczęta jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka ogrodzona jest częściowo płotem betonowym. Działka nr 209 ma powierzchnię 600,00 m2 i jest nieruchomością niezabudowaną. Działki znajdują się w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. DZIAŁKA 514/1 BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY Przedmiotowy budynek jest obiektem mieszkalnym jednorodzinnym, ok. 100 letni. Obiekt wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej według sprawdzonych technologii oraz trwałych materiałów budowlanych. Licytowany budynek to obiekt jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa budynku: 69,28m2. BUDYNEK MIESZKALNO – GOSPODARCZY Przedmiotowy budynek jest obiektem mieszkalno – gospodarczym, kilkudziesięcioletnim. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Na parterze znajduje się część gospodarcza. W części gospodarczej zlokalizowana jest kotłownia. Poddasze jest częściowo mieszkalne, a częściowo stanowi typowy strych. Powierzchnia użytkowa budynku: 210,38m2 w tym: część mieszkalna: 28,05m2, część gospodarcza: 182,33m2. BUDYNEK MIESZKALNY Budynek mieszkalny jest jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej z drobnowymiarowych materiałów budowlanych na zaprawie, częściowo bez fundamentów, dach jest jednospadowy kryty papą, tynki typowe cementowo – wapienne, okno PCV, drzwi płytowe. Powierzchnia użytkowa: 26,57m2. DZIAŁKA 208 BUDYNEK MIESZKALNY W TRAKCIE BUDOWY Obiekt zaprojektowano jako budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem. Bryła budynku przykryta dachem wielospadowym. Obiekt budowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku: 176,64m2. DZIAŁKA 209 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA Działka nr 209 o powierzchni 600,00m2, która na podstawie wypisu z rejestru gruntów stanowi grunty orne, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod tereny obszaru potencjalnego rozwoju systemu osadniczego, położona w strefie ochrony archeologicznej. Działka posiada kształt wąskiego prostokąta. Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej oraz innych map internetowych działka stanowi część drogi. Nieruchomość jest częściowo zagrodzona płotem betonowym, który uniemożliwia przejazd na działkę sąsiednią.

Suma oszacowania wynosi 746 196,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 559 647,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 74 619,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Gostyniu ul. Sądowa 1, 63-800  Gostyń. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A 89 1600 1462 1820 7315 9000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Barczyńska