Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 531/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 531/22 w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Sulejkowska 60A/702, 04-157 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/00370962/4.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny oznaczony numerem 702 o powierzchni użytkowej 44,05 m2 ,wraz z udziałem równym 16/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal położony jest na 8 kondygnacji, składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc, posiada balkon. Lokal w średnim stanie technicznym. Podłogi w pokojach pokryte parkietem drewnianym, w przedpokoju, kuchni i łazience terakota. Ściany tynkowane, pomalowane, w kuchni i łazience częściowo na ścianach glazura. Armatura łazienkowa niski standard. Stolarka drzwiowa i okienna w dobrym stanie Budynek w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny posadowiony jest na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ew. nr 86 obręb 3-05-08 o powierzchni 9230 m2. Budynek wielorodzinny, w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2003r. pełni funkcje mieszkalną, posiada 14 kondygnacji naziemnych, jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu znajdują się garaże, na parterze usługi, pozostałe kondygnacje mieszkalne. Budynek wykonany w konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Płyta fundamentowa i ściany fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne warstwowe, ocieplone, styropianem, pokryte tynkiem cienkowarstwowym od zewnątrz. Stropy i schody żelbetowe wylewane Budynek wyposażony w instalacje sieciowe (co, wodno - kanalizacyjna, gaz, energia elektryczna, wentylacja grawitacyjna, domofonowa). Indywidualnie dostarczany jest sygnał telefonu, telewizji kablowej oraz Internet. Po przeprowadzeniu wizji lokalnej stwierdzono dobry stan techniczny budynku. Na podstawie informacjo do zarządcy budynku ustalono, że prace konserwatorskie prowadzone są na bieżąco. Klatka schodowa w stanie dobrym.

Suma oszacowania wynosi 606 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 454 800,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 640,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko