Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tychach

Wojciech Tomanek

Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1,  Bieruń,   43-155 Bieruń

tel. 32/324-25-33 / fax. 

Sygnatura: Km204/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 02.10.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy  Homera 24/3, 43-150 Bieruń, dla którego Sąd Rejonowy w Tychach (adres: ul. Budowlanych 33, TYCHY, 43-100 Tychy) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/00048195/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 3 usytuowany niekorzystnie na parterze (I kondygnacja nadziemna) w budynku nr 24 przy ul. Homera w Bieruniu. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej Pu= 18,67 m2, składa się z jednego pokoju, przedpokoju z łazienką. Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych. Dla lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą nr KA1T/00048195/1. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział wynoszący 3/1000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr KA1T/00044692/7, obejmującej prawo własności działek nr 2085/43, 2086/34, 2087/44, 2088/35, 2090/43 o łącznej pow. 0,7393 ha oraz części wspólne budynków wielorodzinnych nr 24, 26, 28, 30 i 32 oraz urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wyodrębnionych. Standard wykończenia lokalu: średnio korzystny, stan techniczny elementów wykończenia: średni – elementy wykończenia lokalu wykonane z materiałów przeciętnej jakości i wykazujące średni stopień zużycia fizycznego, ostatni remont kapitalny w 2015 roku (remont łazienki i wymiana okładzin podłóg w przedpokoju), wymagana okresowa konserwacja pomieszczeń. Charakterystyka użytkowa pomieszczeń: Przedpokój z aneksem kuchennym – drzwi główne do lokalu pełne płycinowe, na podłodze płytki ceramiczne z 2015 roku, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 1,80m i tapetą raufazą powyżej, kuchenka elektryczna (brak instalacji gazowej), brak zlewu. Pokój – podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi z 2005 roku, ściany wyłożone tapetą papierową na tynku zwykłym, sufit wyłożony kasetonami styropianowymi, grzejnik żeliwny (instalacja c.o. zdalaczynne), okno PCV z 2005 roku, drzwi balkonowe PCV. Balkon wyłożony płytkami gresowymi, balustrada z profili stalowych. Łazienka: drzwi do pomieszczenia przesuwne harmonijkowe, ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi z 2015 roku, kabina natryskowa szklana na brodziku akrylowym z hydromasażem, umywalka ceramiczna, muszla ceramiczna compact. Program użytkowy lokalu niefunkcjonalny – bo brak wydzielonej kuchni. Lokal wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania zdalaczynnego. Budynek wielomieszkaniowy nr 24-32, wolnostojący, czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1981 roku. Budynek wykonany w technologii prefabrykowanej W-70, stropy prefabrykowane kanałowe gr. 24 cm, stropodach prefabrykowany wentylowany. Budynek w pełni ocieplony, termomodernizacja wykonana w 2017 roku. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, odgromową, fotowoltaiczną, radiowo-telewizyjną AZART. Stan techniczny zasadniczych elementów konstrukcyjnych – średni (Sz=35%), budynek okresowo remontowany, przewidywana trwałość eksploatacji budynku – 100 lat od daty budowy. Powierzchnia zabudowy Pz= 555,53 m2, powierzchnia użytkowa Pz= 1341,88 m2. Kubatura netto K=5890,51 m3. Lokal mieszkalny położony korzystnie na osiedlu Homera, na obrzeżach strefy centralnej miasta (ok. 900 m po drodze na południowy wschód od Rynku). Od wschodniej strony nieruchomość otaczają tereny zabudowy jednorodzinnej wzdłuż ul. Krótkiej i Sekretnej, od południa kompleks garaży szeregowych, od północy i zachodu tereny zabudowy wielorodzinnej Osiedla Homera. Odległość do najbliższego przystanku komunikacji autobusowej wynosi ok. 500 m. Najbliższy sklep spożywczy oddalony ok. 150 m na wschód od budynku, najbliższa szkoła podstawowa – ok. 1,3 km na południowy wschód od budynku. Działka nr 2090/43 posiada dobry, uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej ul. Homera - o nawierzchni utwardzonej asfaltem w średnim stanie technicznym, chodnik na teren nieruchomości z płyty betonowej. W odległości ok. 1,1 km na północny wschód od nieruchomości przebiega droga krajowa DK44 - ul. Turyńska łącząca Bieruń z Tychami i Oświęcimiem. Stan zagospodarowania korzystny – na działce znajduje się parking dla mieszkańców oraz miejsce na odpoczynek i piaskownica, wokół budynku urządzona zieleń.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  09.10.2025 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 129 805,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 97 353,75 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 980,50 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Wojciech Tomanek