Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Busku - Zdroju

Paulina Stefańska

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 26,  Busko Zdrój,   28-100 Busko Zdrój

tel. 692-763-782 / fax. 

Sygnatura: KMP 16/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Busku - Zdroju podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 16/17 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   brak,Gumienice,  26-015 Pierzchnica, dla której Sąd Rejonowy w Busku - Zdroju  (adres: ul.  Kościuszki 5, Busko- Zdrój, 28-100 Busko - Zdrój)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1B/00074458/1.

Opis nieruchomości:
1 Przedmiotowa nieruchomość gruntowa niezabudowana położona jest na terenach wchodzących w skład miejscowości Gumienice, w gminie Pierzchnica, w powiecie kieleckim, województwie świętokrzyskim, oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 592/1 położona w obrębie 0005 Gumienice. Odległość ok. 4,5 km dzieli nieruchomość od miejscowości gminnej Pierzchnicy. Podobna odległość około 26 km jest z nieruchomości od centrum miasta wojewódzkiego Kielc oraz do miasta powiatowego Busko-Zdroju. Najbliższe otoczenie stanowią tereny rolne – grunty rolne, nieużytki, łąki. W dalszej odległości luźna zabudowa mieszkaniowa. Przedmiot wyceny posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna) o nawierzchni asfaltowej (m.in. działki nr 592/2, 593/2) – na wąskim odcinku o szerokości ok. 3m. W rejonie nieruchomości przebiegających następujące sieci techniczne: energia elektryczna, wodociąg. Powierzchnia działki: 0,7793 ha. Kształt działki: regularny, wydłużony trapez. Topografia terenu: Teren od strony drogi płaski, następnie wznoszący się w kierunku południowym. Sposób wykorzystywania działki: Na dzień oględzin stwierdzono, że działka stanowi częściowo łąkę, częściowo nieużytek. Na stronie południowej działki występuje widoczny pokład kopalin. Na dzień wyceny nie są prowadzone żadne prace wydobywcze na nieruchomości, ani nieruchomościach sąsiednich. Klasa bonitacji gruntów: Grunt klasy RIVa, RIVb, RV, PsIV, N. Kultura rolna działki: średnia – część wykorzystywana jako łąka, niska – część stanowiąca nieużytek (odłóg) – zachwaszczona, częściowo porośnięta samosiejkami, częściowa zakamieniona. Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie: stanowią inne grunty rolne (łąki, grunty orne), grunty odłogowane. W dalszym otoczeniu zabudowa zagrodowa. Położenie działki w odniesieniu do działek siedliskowych: dobre. Nieruchomość zlokalizowana w odległości ok. 300 m od najbliższej luźnej zabudowy zagrodowej. Oddziaływanie na nieruchomość użytków przyległych: ocenia się jako dobre. Dostęp do drogi: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej przylegającej do wycenianej działki od strony północnej. Uwarunkowania planistyczne terenu: Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pierzchnica (Uchwała nr XXIX/1/02 Rady Gminy w Pierzchnicy z dnia 10 lutego 2002 roku) oraz zmianą nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pierzchnica (Uchwała nr XXXV/14/2014 Rady Gminy w Pierzchnicy z dnia 12 maja 2014 roku), obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość posiada następujące przeznaczenie: obszary gruntów rolnych, dodatkowo w części północnej – obszary udokumentowanych i zarejestrowanych złóż surowców mineralnych oraz częściowo – korytarze ekologiczne. Nieruchomość położona na terenie Chmielnicko- Szydłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pierzchnica przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie złoża nr IV Gumienice. Na podstawie tabeli „Zestawienie złóż kopalin występujących na obszarze gminy Pierzchnica stanowiącym załącznik do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pierzchnica”, ustalono że zaniechano wydobycia kopalin ze złoża IV. Gumienice. Na podstawie oględzin oraz danych planistycznych ustalono, że przedmiotowa działka, w części, położona jest na terenach udokumentowanych złóż kopalnych, których wydobycie zostało zaniechane. W związku z powyższym w wycenie przedmiotowej działki nie jest uwzględniana wartość kopalin. Wyceny dokonano w oparciu o działki wykorzystywane do produkcji rolnej , uwzględniając aktualne wykorzystanie działki.

Suma oszacowania wynosi 30 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 22 725,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 030,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 8517 0007 0010 0163 7538 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 29.09.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 06.10.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Stefańska