Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie

Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza, Lubelska 40,  Chełm,   22-100 Chełm

tel. 82 575 00 75 / fax. 

Sygnatura: KM 1947/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1947/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   -, 22-113 Kamień, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleje Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/00049240/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest udział 1/2 nieruchomości gruntowej niezabudowanej składająca się z dwóch działek: 1) działka nr 1046 o powierzchni 2,5901 ha; 2) działka nr 1114 o powierzchni 0,4732 ha; położonych w obrębie 0007 Kamień, gm, Kamień, pow. chełmski, woj. Lubelskie. Dla wycenianej nieruchomości Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/00049240/1. W skład wycenianej nieruchomości wchodzą dwie niezabudowane działki gruntu położone w południowej części obrębu Kamień, w środkowo-zachodniej części gminy Kamień, na terenie siedziby gminy. Działka nr 1046 o powierzchni 2,5901 ha obr. Kamień położona przy ulicy Hrubieszowskiej 117 w Kamieniu: najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowo-zagrodowa oraz tereny rolne. Dane informacyjne gruntu: kształt działki regularny, prostokąt. Konfiguracja terenu miejscami pofałdowana. Dojazd drogą publiczną asfaltową - ulicą Hrubieszowską. Według zapisów w MPZP Gminy Kamień działka położona jest na częściowo na terenie zabudowy zagrodowej (0,73 ha) oraz na terenie upraw polowych z niewielkim udziałem dróg (1,8601 ha). Według rejestru gruntów działkę stanowi grunt orny RIII - 51% oraz RIV - 49%. Na dzień wizji lokalnej działka użytkowana rolniczo. Uzbrojenie w sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telekomunikacyjna. Działka nr 1114 o pow. 0,4732 ha obr. Kamień położona przy ulicy Kumowskiej 12 w Kamieniu: najbliższe otoczenie stanowią tereny rolne, leśne oraz zabudowa mieszkaniowa. Dane informacyjne gruntu: kształt działki regularny, prostokąt. Konfiguracja terenu miejscami pofałdowana z niewielkim wzniesieniem w kierunku zachodnim. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Na dzień wizji lokalnej działka użytkowana rolniczo. Według zapisów w MPZP Gminy Kamień działka położona jest na terenie upraw polowych. Według rejestru gruntów działkę stanowią grunt orny RV- 98% oraz grunty pod rowami - 2%.

Suma oszacowania wynosi 123 280,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 92 460,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 328,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 09.10.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wojciech Krzyżanowski