Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37,  Gostynin,   09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax. 

Sygnatura: Km 889/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 18.09.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  dz.nr 62/3,Góry Małe,  09-530 Gąbin, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. ul.3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00033908/1.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, na terenie gminy Gąbin, we wsi Góry Małe. Góry Małe to niewielka wieś położona przy drodze wojewódzkiej nr 574, w północnej części gminy, w średniej odległości około 8km od centrum miejscowości gminnej, około 14km od centrum miasta Płocka, około 25km od centrum miasta Gostynina oraz około 8km od węzła komunikacyjnego łączącego drogi krajowe nr 60 i 62. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenach o umiarkowanym stopniu zurbanizowania. W jej bezpośrednim sąsiedztwie dominują tereny użytków i nieużytków rolniczych, obszary leśne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkalno – gospodarcza. Działka nr 62/3 – o znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 11 000m2. Działka z dwóch stron posiada dostęp do dróg publicznych: asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 574 i do lokalnej drogi asfaltowej oraz posiada dostęp do wodociągu, energii elektrycznej i linii telekomunikacyjnej. Teren opiniowanej nieruchomości zabudowany jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie realizacji. Niezabudowany teren działki niezagospodarowany, nieogrodzony i nieutwardzony, w przeważającej części porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz miejscowo zadrzewiony i zakrzewiony, a także zalesiony starszym drzewostanem olszowym w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej. Budynek mieszkalny w realizacji – wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym. Obiekt wykonany w technologii murowanej. Strop w budynku żelbetowy, wewnętrznej klatki schodowej brak. Elewacje w części ocieplone styropianem, bez zewnętrznych wypraw tynkarskich, w części bez ocieplenia. Dach czterospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Obecnie budynek jest obiektem w realizacji, w stanie niewykończonym, który był realizowany w oparciu o decyzje pozwolenia na budowę z 2007r., na zdjęciach satelitarnych widoczny jest już w 2010r. zatem etap realizacji jest istotnie ponadnormatywnie wydłużony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 157,5m2. W ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Płocku oraz księdze wieczystej PL1G/00033908/1 wskazano, iż działka o nr ewidencyjnym 62/3 we wsi Góry Małe gm. Gąbin stanowi niezabudowaną nieruchomość rolną. Zgodnie ze stanem faktycznym na terenie tej działki znajduje się budynek mieszkalny w trakcie realizacji. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego opiniowana nieruchomość znajduje się w przeważającej części na terenie upraw rolnych, w pozostałej części na terenie użytków zielonych i obniżeń terenu oraz na terenie lasów i zadrzewień. Przedmiotowy teren nie stanowi typowego terenu budowlanego o funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jednak mając na względzie decyzje pozwolenia na budowę uznać należy, iż istniejąca na działce zabudowa nie narusza przepisów prawa lokalnego.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  25.09.2025 o godzinie: 13:00 .

Suma oszacowania wynosi 426 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 284 466,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 670,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska