OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Konrad Buksa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  02-10-2025r. o godz.14:00 w    budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej mającego siedzibę przy Św. Andrzeja 3 w sali nr 8,    odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w miejscowości Głoska, gmina Miękinia, powiat średzki, wojewówdztwo dolnośląskie, stanowiącej działki o numerach: 113, 357/2, 451/1, 451/2, 322/2, 322/1, 385/4, 191/2, 191/3
należącej  do dłużnika: Grzegorz Przychodny,  dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WR1S/00003427/7.  Przedmiotowe działki nie stanowią zwartego kompleksu i położone są w róznych częściach wsi. 


Działka nr 113 (AM-3 obręb Głoska) położona w centralnej części Głoski, przy ul. Lipowej 3, działka zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym oraz budynkiem gospodarczym z wiatą, obecnie dla działki tej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie  z uchwałą Rady Gminy Miękinia z dnia 30.09.2021 w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia, to teren zabudowy mieszkaniowej wraz z terenami i obiektami nieuciążliwych usług towarzyszących (oświata, zdrowie, opieka społeczna, kultura, kult religijny, administracja, lączność, finanse, handel, rzemiosło, gastronomia, sport, rekreacja, turystyka, wypoczynek, zieleń parkowa, ogrody działkowe i inne).  Nieruchomość położona jest na terenie obszaru narażonego na zalanie w przypadku całkowitego zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Przez nieruchomość przebiega granica strefy ochrony konserwatorskiej "B". 
Działki nr 119/2 i 119/3 (AM-3 obręb Głoska) położone są po obu stronach obwodnicy aglomeracji Wrocławia. Dla działek tych oraz dla działki 385/4 (AM-1 obręb Głoska) obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działki 191/2 i 191/3-  grunty rolne (12R) w chwili oględzin działki niezagospodarowane, zaś działka  nr 385/4 - grunty rolne (15R) w chwili oględzin działka niezagospodarowana. 
Dla działki nr 322/1 oraz działki nr 357/2  (AM-2 obręb Głoska) brak jest aktualnie obowiązjującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą nr XXXIV/417/21 Rady Gminy Miękinia z dnia 30.09.2021 r., teren na którym się znajduje oznaczony jest jako US- tereny usług sportu i rekreacji, w chwili oględzin działki niezagospodarowane. Nieruchomość położona jest na terenie obszaru narażonego na zalanie w przypadku całkowitego zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. 
Dla działki nr 322/2 (AM-2 obręb Głoska) brak jest atualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą nr XXXIV/417/21 Rady Gminy Miękinia z dnia 30.09.2021 r., teren na którym się znajduje oznaczony jest jako US- tereny usług sportu i rekreacji oraz w niewielkiej części tereny wód śródlądowych, w chwili oględzin działka niezagospodarowana. Nieruchomość położona jest na terenie obszaru narażonego na zalanie w przypadku całkowitego zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. 
Dla działek nr 451/1 i 451/2 (AM- 3 obręb Głoska), zgodnie z uchwałą nr XXXIV/417/21 Rady Gminy Miękinia z dnia 30.09.2021 r., teren na którym się znajduje oznaczony jest jako teren pól, łąk i pastwisk, w chwili oględzin działki niezagospodarowane. Nieruchomość położona jest na terenie obszaru narażonego na zalanie w przypadku całkowitego zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.  


Suma oszacowania wynosi 807.550,00 , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    605.662,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80.750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Santander Bank Polska S.A. 08 10902444 0000 0001 3334 3553 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00  do godz.12:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.