Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łasku

Justyna Badowska

Kancelaria Komornicza, Juliusza Słowackiego 16,  Łask,   98-100 ŁASK

tel. 436752132 / fax. 436762973

Sygnatura: Km 261/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 261/24 w dniu 10-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 ŁASK, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Maciej Kucharski  położonej przy  31,Lichawa,  98-160 Sędziejowice, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych w Łasku  (adres: ul.  Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00037830/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa uregulowana w księdze wieczystej o numerze SR1L/00037830/3, położona w obrębie Lichawa, w gminie Sędziejowice, składająca się z działki oznaczonej numerem 348/2 o powierzchni 0,2400 ha (zgodnie z danymi ewidencji gruntów). Działka położona jest przy drodze gminnej, niedaleko od skrzyżowania z droga wojewódzką nr 481. Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dogodny drogami asfaltowymi, bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka zabudowana jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Wjazd na działkę utwardzony kostką betonową, podjazd pod budynek również. Pozostała część frontowa działki zagospodarowana w formie trawnika oraz zieleni niskiej i wysokiej. Szerokość frontu działki wynosi ok. 35 m. Działka ogrodzona od strony frontu (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych, brama automatycznie otwierana metalowa, furtka metalowa, ogrodzenie i brama cofnięte od strony drogi), części zachodniej i wschodniej. W części północnej nie jest ogrodzona. Działka od frontu (od południa) graniczy z działką drogową, od północy i wschodu z zabudowaną działką nr 348/1 (na której znajduje się m.in. budynek garażu widoczny na zdjęciu od frontu), a od zachodu z zabudowanymi działkami nr 347 i 345/2. UWAGA ! Budynek garażowy znajdujący się na sąsiedniej działce nr 348/1 ze względu na wjazd do garażu i usytuowanie wrót garażowych możliwy jedynie od strony działki podlegającej wycenie tj. 348/2 (brak informacji w księgach wieczystych o służebności ). Przez działkę, w jej południowej części przechodzi sieć wodociągowa i telekomunikacyjna, w pobliżu północnej granicy przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Działka znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu Zepołu Przyrodniczo-Krajobrazowego „Dolna Grabi” (Rozporządzenie Wojewody Sieradzkiego z dnia 31 lipca 1998 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu oraz uznania za zespoły przyrodniczo-krajobrazowe). Działka znajduje się (od strony północnej) w odległości ok. 80 m od terenu dużego zagrożenia powodziowego wynoszącego 10 %). Więcej informacji na stronie Hydroportalu - ISOK. Budynek mieszkalny został wybudowany 1997 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, przy czym druga kondygnacja to poddasze użytkowe. Budynek został wyremontowany w 2017r. W ramach remontu zostało wymienione pokrycie dachowe i stolarka okienna. Dane kontrukcyjno – materiałowe: Fundamenty: betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne: murowane z cegły pełnej i pustaków żużlobetonowych z wypełnieniem z waty szklanej. Ściany wewnętrzne i działowe: z cegły pełnej. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty z blachy profilowanej. Schody wewnętrzne: drewniane. Stolarka okienka: jednoramowa z pcv. Stolarka drzwiowa: jednoramowa z wypełnieniem z płyt drewnopochodnych. Budynek jest otynkowany. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej lokalnej (szambo), co i cwu w oparciu o kocioł na ekogroszek. W części pomieszczeń jest ogrzewanie podłogowe. Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego: Parter: pokój dzienny ze schodami na poddasze, kuchnia, pokój, korytarz, wc, wiatrołap i kotłownia. Poddasze :dwie sypialnie, korytarz i łazienka.

Suma oszacowania wynosi 629 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 419 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Łasku ul. ul. Kolejowa12, 98-100  ŁASK. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Badowska