Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Agata Kozłowska

Kancelaria Komornicza, ul. Kwiatowa 4/4,  Ząbki,   05-091 Ząbki

tel. 601-770-092 / fax. 

Sygnatura: Km 83/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy S.R. w Wołominie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 83/25 w dniu: 18.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Szwoleżerów 130/7, 05-091 Ząbki, dla którego Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00097143/2.

Opis nieruchomości:
Licytacja nieruchomości w celu zniesienia współwłasności pomiędzy Magdaleną Spanowską i Tomaszem Spanowskim. Lokal mieszkalny położony w Ząbkach, ul. Szwoleżerów 130/7 ,obręb 03-28 powiat wołomiński. Budynek zlokalizowany na zamkniętym terenie osiedlowym. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 45,00 m2. Lokal położony jest na 1 piętrze (II kondygnacji nadziemnej), składa się z 3 pokoi, kuchni w formie aneksu, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do lokalu przylega loggia. Ogrzewanie w budynku indywidulane z piecyków gazowych (każdy lokal posiada piecyk gazowy). Do prawa do lokalu przynależy piwnica nr K-7 o pow. 3,60 m kw. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej Właściciel lokalu mieszkalnego nr 7 korzysta z wyłączeniem właścicieli innych lokali z naziemnego miejsca parkingowego nr 55.

Suma oszacowania wynosi 527 355,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 395 516,25 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 735,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 73 1560 0013 2307 1386 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agata Kozłowska