Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tychach

Wojciech Tomanek

Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1,  Bieruń,   43-155 Bieruń

tel. 32/324-25-33 / fax. 

Sygnatura: Km1699/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 15.10.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości  położonej przy  ul.Cielmicka 45/28, 43-100 Tychy, dla której Sąd Rejonowy w Tychach (adres: ul. Budowlanych 33, TYCHY, 43-100 Tychy) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/00030152/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 28, usytuowanego w budynku położonym przy ulicy Cielmickiej 45 w Tychach. Nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW nr KA1T/00030152/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tychach. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział 125/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej księgą KW nr KA1T/00027695/3, która obejmuje prawo własności gruntu (działki nr 980/120 oraz części wspólne budynku wielorodzinnego nr 45, które nie należą do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali. Lokal mieszkalny nr 28 usytuowany na II piętrze (III kondygnacji) budynku, składa się z pokoju, łazienki z WC oraz przedpokoju z aneksem kuchennym (1P+ŁzWC+PpzK) o powierzchni użytkowej 22,60 m2. Powierzchnia użytkowa na podstawie rzutu lokalu załączonego przez Zarządcę wynosi 24,81m2, wg KW lokalowej powierzchnia różni się i wynosi 22,60 m2. Do lokalu nie przynależy piwnica, jak również z odrębną własnością lokalu nie jest związane prawo do korzystania z piwnicy. Układ pomieszczeń niefunkcjonalny - dostęp do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju (brak pomieszczeń przechodnich, ale aneks kuchenny w przedpokoju), pokój doświetlony światłem naturalnym, kuchnia poprzez wewnętrzny otwór okienny, lokal nie posiada odrębnego WC i wydzielonej własnej kuchni, balkon współdzielony z sąsiednim lokalem. Standard wykończenia lokalu – przeciętny, stan techniczny elementów wykończenia lokalu – średni (do odświeżenia); większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów przeciętnej jakości i o umiarkowanym stopniu zużycia technicznego, ostatni częściowy remont lokalu w 2018 roku (wymiana paneli podłogowych w pokoju oraz okładzin z płytek ceramicznych na ścianach i podłodze w łazience, wymiana wyposażenia łazienki, oprócz muszli), wymagane odświeżenie wszystkich pomieszczeń. Standard wykończenia pomieszczeń: Przedpokój z aneksem kuchennym: drzwi główne pełne na 2 zamki, na podłodze płytki ceramiczne z 2018 roku – na wysokości wyższej niż w pokoju, ściany malowane farbą emulsyjną. W przedpokoju wydzielony aneks kuchenny ze zlewem i kuchenką gazową, między szafkami ściany wyłożone płytkami ceramicznymi; między pokojem i przedpokojem ściana niepełna (otwór okienny wewnętrzny). Przy drzwiach głównych i drzwiach do łazienki tynk zwykły zbity, na nim został zarzucony nowy tynk gipsowy niedokończony. Pokój: brak drzwi pomiędzy przedpokojem a pokojem, ściany malowane farbą emulsyjną, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi z 2018 roku – o podwyższonym zużyciu fizycznym, okno PCV z 2004 roku, drzwi balkonowe PCV z 2004 roku, grzejnik żeliwny pod oknem. Na balkonie płytki ceramiczne gresowe, balustrada stalowa wypełniona płytą betonową, poręcz z profilu kwadratowego. Właściciel lokalu korzysta z połowy balkonu wspólnie z sąsiadem. Łazienka z WC: drzwi płycinowe, okleinowane przeszklone, ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami gresowymi z 2018 roku, kabina szklana na brodziku akrylowym (nowa), umywalka ceramiczna na szafce stojącej (nowa), stara muszla compact ceramiczna, rura grzewcza w rogu. Lokal wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną, domofonową, C.O. zdalaczynnego z grzejnikami żeliwnymi.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  22.10.2025 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 63 832,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 47 874,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 383,20 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Wojciech Tomanek