Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rybniku

Krzysztof Kulawik

Kancelaria Komornicza, Jana III Sobieskiego 19a, Rybnik, 44-200 Rybnik

tel. 32 440 74 05 / fax. 32 440 74 06

Sygnatura: GKM 61/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Krzysztof Kulawik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 61/24 w dniu: 03.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 w zw. z art. 879¹ i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionej nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest HREIT S.A w restrukturyzacji położonej przy Cegielniana 0, 44-200 Rybnik, dla której SĄD REJONOWY RYBNIK VII WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Zamkowa 3, RYBNIK, 44-200 RYBNIK) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1Y/00154548/9.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona w Rybniku przy ulicy Cegielnianej, w strefie śródmiejskiej, która składa się z niezabudowanej działki nr 4620/28 o pow. 9820 m2, objętej księgą wieczystą Nr GL1Y/00154548/9. Działka 4620/28 od swej południowej strony bezpośrednio przylega do ulicy Cegielnianej, łączącej ulice Gliwicką oraz Cmentarną. Ulica Cegielniana posiada jezdnię asfaltową z chodnikiem z kostki brukowej betonowej zlokalizowanym po stronie południowej. Odległość od wycenianej nieruchomości do ścisłego centrum Rybnika (Rynek) jest bardzo niewielka i wynosi ok. 450 m w linii prostej. W odległości ok. 80 m na północ przebiega ulica Kotucza, jedna z ważniejszych dróg śródmieścia. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku, zabudowa usługowo-handlowa, niewielkie tereny zieleni, drogi. Kształt działki nr 4620/28 jest dość nieregularny. Szerokość działki wynosi od ok. 46 m (po stronie północnej) do maksymalnie ok. 80 m (w środku działki), a długość działki (głębokość) wynosi od ok. 70 m do ok. 150 m. Działka położona jest na terenie byłej cegielni, wyrobiska gliny (tzw. Gliniok) i budynków zakładu cegielni (nr 8a), stąd też grunt w części to grunt nasypowy. Warunki gruntowe podłoża dla części tego terenu będą zatem złożone. Teren działki jest nachylony w kierunku południowym (ulicy Cegielnianej) oraz zachodnim. W granicy działki nr 4620/28 z działką nr 4619/28 oraz sąsiedniej działki nr 4617/28 z działką nr 4616/28 występuje uskok-skarpa. Teren wycenianej działki jest wyniesiony ponad poziom terenu działek nr 4619/28, 4616/28 do ok. 4 m. Teren działki nr 4620/28 porośnięty jest trawą, drzewami samosiejkami, krzewami. Działka w zdecydowanej większości nie jest ogrodzona. Jedyne ogrodzenie zabudowane jest w granicy z działką nr 3356/28. Wykonane ono jest z siatki stalowej systemowej i stanowi własność właściciela działki nr 3356/28. Grunt uzbrojony jest siecią infrastruktury technicznej lub ma możliwość podłączenia według poniższego zestawienia: sieć elektryczna (E), wodociąg (W), kanalizacja (K), gaz (G) Na działce znajduje się nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu po działce nr 4620/28, pasem szerokości 5,50 m, biegnącym od ul. Cegielnianej do granicy z działką nr 4617/28, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 4617/28, która powstanie wskutek podziału działki nr 4206/28, pod warunkiem podziału działki nr 4206/28 na działki nr 4616/28, nr 4617/28 i nr 4618/28 oraz podziału działki nr 4199/28 na działki nr 4619/28 i 4620/28 z chwilą odłączenia działki nr 4616/28 lub działki nr 4617/28 do odrębnej księgi wieczystej. Opisywany teren posiada ważny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), uchwalony Uchwałą Nr 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 r. Zgodnie z ustaleniami ww. planu działka nr 4620/28 oznaczona jest następującymi symbolami i przeznaczeniu: "17 MW,U" - są to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług. Terenem tym objęta jest zdecydowana większość terenu działki o pow. ok. 8350 m2 co stanowi ok. 85,0 % całości działki. "8 ZP" - są to tereny zieleni urządzonej. Terenem tym objęta jest wschodnia część działki o pow. ok. 1410 m2 co stanowi ok. 14,4 % całości działki. "18 KDD" - są to tereny publicznych dróg dojazdowych. Terenem tym objęta jest niewielka południowa część działki, położona przy ul. Cegielnianej o pow. ok. 45 m2 co stanowi ok. 0,45 % całości działki. "8 KX" - są to tereny ogólnodostępnych ciągów pieszych i o dominacji ruchu pieszego. Terenem tym objęte są niewielkie fragmenty działki położone po wschodniej stronie o pow. ok. 15 m2 co stanowi ok. 0,15 % całości działki.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
27.09.2025	08:00 - 09:00
29.09.2025	16:00 - 17:00

Suma oszacowania wynosi 4 285 320,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 213 990,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 428 532,00 zł.

Przetarg wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu: 10.10.2025 o godzinie: 14:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania.

Zgodnie z art. 879⁵ § 1 kpc rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Bank BNP Paribas S.A. 24 1600 1462 1882 3447 4000 0003 oraz elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne, dostępnego na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi po zakończeniu licytacji, zapłacie reszty ceny nabycia, a następnie uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kulawik

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶ § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 879¹ kpc Do sprzedaży w drodze licytacji elektronicznej stosuje się przepisy rozdziału 2 (tj. przepisy art. 864–879 k.p.c. o sprzedaży ruchomości w drodze licytacji publicznej) z odrębnościami wynikającymi z niniejszego rozdziału (tj. przepisy szczególne o elektronicznej licytacji ruchomości, czyli przepisy art. 879²–879¹¹kpc.).

Art. 879⁴ kpc

§ 1. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 2. Obwieszczenie o sprzedaży ruchomości w drodze licytacji elektronicznej zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej tydzień przed terminem licytacji, a w przypadku rzeczy określonych w art. 864 § 2 w terminie 3 dni przed terminem licytacji. Przepisów art. 867 § 1¹ i 1² nie stosuje się.

§ 3. W obwieszczeniu o sprzedaży ruchomości w drodze licytacji elektronicznej wskazuje się przedmiot oraz warunki licytacji, sumę oszacowania i cenę wywołania oraz miejsce i czas, w których można oglądać ruchomość, a ponadto zdjęcie lub zdjęcia ruchomości podlegającej sprzedaży, informację o chwili rozpoczęcia i o chwili zakończenia licytacji oraz informację o tym, że warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. W obwieszczeniu o licytacji elektronicznej zamieszcza się wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. W obwieszczeniu o licytacji elektronicznej komornik poucza o treści art. 879⁵, art. 879⁶§ 1 i 2¹, art. 879⁷ § 3 i art. 879⁹.

§ 4. (uchylony).

§ 5.Krajowa Rada Komornicza usuwa obwieszczenie o sprzedaży ruchomości w drodze licytacji elektronicznej z upływem dnia zakończenia przetargu.

§ 6. Doręczając dłużnikowi i wierzycielowi obwieszczenie o licytacji komornik poucza o treści art. 879⁷ § 1 i 3.

Art. 879⁵kpc

§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 867¹ § 4 nie stosuje się.

§ 2.Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

§ 3.W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 4.Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.

§ 5.Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Art. 879⁶kpc

§ 1.Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

§ 2. Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. W przypadku ruchomości wymienionych w art. 864 § 2 czas trwania przetargu można skrócić do co najmniej dwóch dni, z zachowaniem warunków, o których mowa w zdaniu pierwszym.

§ 2¹. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

§ 3. Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym.

§ 4. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia.

Art. 879⁷kpc

§ 1. O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 2. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 3. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

§ 4. W razie nieuwzględnienia skargi komornik niezwłocznie po jej wniesieniu przekazuje sądowi poświadczony przez siebie odpis skargi, wraz z protokołem z przebiegu przetargu lub innymi dokumentami niezbędnymi do jej rozpoznania.

Art. 879⁸ kpc

W razie wniesienia skargi, o której mowa w art. 879⁷ § 2 lub 3, termin dla nabywcy do zrzeczenia się nabycia ruchomości wynosi miesiąc od dnia zakończenia przetargu. Zrzeczenie dokonywane jest wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Art. 879⁹ kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 867¹ kpc

(...)

§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Zgodnie z art. 867² kpc

(...)

§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.