Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: GKm 9/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 9/24 w dniu 26-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 303, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego  właścicielami są  Małgorzata Oleś, Grzegorz Oleś  położonego przy  ul. Kłodzka 64/3, 58-340 Głuszyca, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00077860/5.
Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 44,08m2 składa się z pokoju, kuchni oraz dwóch schowków. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 1,68m2 oraz komórka zewnętrzna o pow. 5,45m2 położona w budynku oznaczonym ewidencyjnie nr 137. Łączna pow. lokalu wraz z pow. przynależną wynosi 51,21m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 2150/10000 we wspólnych częściach budynku i prawie własności gruntu nr 397/1, AM - 4, o pow. 973m2, na której budynek w którym znajduje się lokal, jest posadowiony. Lokal został rozbudowany o pomieszczenie łazienki kosztem pow. wspólnego korytarza klatki schodowej na piętrze budynku. Z informacji uzyskanych u zarządcy nieruchomości (Zakład Usług Mieszkaniowych i Komunalnych w Głuszycy) wynika że uchwałą nr 5/2009 z dnia 10 marca 2009r. zarząd wspólnoty mieszkaniowej nieruchomości przy ul. Kłodzkiej w Głuszycy wyraził zgodę na wygrodzenie części korytarza, wykonanie centralnego ogrzewania etażowego, wymianę stolarki drzwiowej i okiennej w lokalu nr 3. Należy uznać, że do chwili obecnej nie przeprowadzono formalno-prawnych czynności związanych z legalizacją rozbudowy lokalu, w tym zmiany udziałów w częściach wspólnych budynku. Do wyceny przyjęto powierzchnię lokalu wynoszącą 44,08m2, zgodnie z danymi ujawnionymi w wypisie z kartoteki lokali oraz księdze wieczystej. Dalszy szczegółowy opis nieruchomości dostępny w operacie szacunkowym - do wglądu w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 79 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 950,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11,11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender