Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Krośnie

Marcin Marczak

Kancelaria Komornicza, Olejarska 38 A,  Krosno,   38-400 Krosno

tel. 13 43 67 618 / fax. 13 43 67 618

Sygnatura: Gkm 87/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 87/24 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   ., 38-422 Krościenko Wyżne, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/00064638/0.

Opis nieruchomości:
Przeznaczenie gospodarcze: nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość oznaczona działką nr 2791/8 o pow. 0,0898 ha zlokalizowana jest przy ulicy Parkowej w Krościenku Wyżnym. Nieruchomość zlokalizowana jest południowo-wschodniej części wsi ( niedaleko od ścisłego centrum) i w pobliżu z obrębem Krościenko Niżne w Krośnie. Lokalizację ogólną nieruchomości oceniono jako dobrą. Leży ona w strefie ciszy i spokoju, niedaleko od ścisłego centrum wsi oraz w pobliżu Krosna. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane jest osiedle domków jednorodzinnych i las zwany Debiną. Dojazd do nieruchomości oceniony jako dobry(-). Działka gruntowa nr 2791/8 ma regularny kształt równoległoboku i leży w terenie o dobrych warunkach geotechnicznych. Wyceniana nieruchomość jest uzbrojona w prąd, gaz, kanalizację sanitarną i w wodociąg. Oprócz domu mieszkalnego z dobudowanym garażem na działce znajduje się zadaszenie na samochody. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest przy zachodniej granicy działki, tak że wschodnia obszar terenu jest wykorzystywany jako strefa wypoczynku. Nieruchomość w dniu oględzin zamieszkana. Budynek mieszkalny został wybudowany pod koniec lat dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Budynek posiada prosta bryle architektoniczną. Został on wybudowany z przesuniętymi poziomami. W projektowanym wcześniej garażu na obniżonym parterze i w przyziemiu znajduje się pokój z kominkiem, z którego można wyjść do garażu usytuowanego w elewacji północnej budynku oraz kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Na parterze mieszczą się: salon, kuchnia, wiatrołap, korytarz i sanitariat. Na półpiętrze znajdują się: 3 pokoje i łazienka. Na piętrze 2 pokoje, a na użytkowej części poddasza pralnia i jeden pokój. Wszystkie kondygnacje połączone są wewnętrzną klatką schodową. Wejście główne do budynku usytuowane jest w elewacji zachodniej budynku i zarazem od strony drogi dojazdowej. W elewacji wschodniej i w salonie zlokalizowane jest wyjście ogrodowe. Ogólnie funkcjonalność budynku, biorąc dzisiejsze uwarunkowania rynkowe biegły ocenił jako średnią. Jego mankamenty to duża powierzchnia użytkowa i dość stroma wewnętrzna komunikacja. Dane techniczne budynku mieszkalnego: pow. użytkowa mieszkalna 212,10 m2, pow. użytkowa garażu: 28,40 m2. Budynek w momencie oględzin zamieszkały.

Suma oszacowania wynosi 601 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 450 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1500 1490 1214 9003 4282 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.10.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Marczak